这些悉尼热门区果真凉凉了！一年房价下跌近30%，中介：买家沉住气，别太快出手！（组图）

【今日澳洲10月12日讯】悉尼房市冷却，这正好是买家低价入手优质房屋的好机会，数据显示，达成最佳交易的更多是独立屋，而非公寓。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，截至9月，悉尼独立屋中位价下跌7.6%，而公寓中位价跌幅仅为2.6%。目前，悉尼一套典型独立屋售价为97.6万澳元，公寓则是73.4万澳元。根据CoreLogic的Hedonic Home Value Index显示，去年同期房价中位数超过100万澳元。

目前悉尼独立屋中位价跌幅最大的是位于上北岸的Warrawee，一年内，房价下跌24.2%，其次是内西Birchgrove区，跌幅为18.5%，Hawkesbury的Wilberforce下跌14.4%，内城Alexandria区跌幅为12.8%。

（图片来源：RealEstate网）

其他热门区，包括Longueville、Concord West、Petersham及North Bondi ，在过去一年里，中位价均跌幅超过10%，而且还有讲价的余地。公寓房价跌幅最大的为Milsons Point，达到30%，其次是Waverley（25%），内西Lewisham区，CBD的Ultimo和Centennial Park。

尽管房价均有不同幅度的下跌，但中介Peter Kelaher还是提醒买家心态要稳，“在这个市场上，最重要的事情就是耐心等待合适的房产出现，多参加拍卖会并不是坏事，而且到年底，你还有讨价还价的机会，但我认为，这个时间也不会持续很长”。

（Gina）