新西兰外国人购房禁令明天生效！中国买家抢破头在生效前买房，澳人得以豁免！

【今日澳洲10月21日讯】工党领导的政府履行了选举承诺，外国人从周一起将被禁止在新西兰买房，除非是新建公寓。批评人士称，这可能是一项受欢迎的措施，但不会解决可负担性房产短缺的问题。

据《澳洲金融评论报》报道，住房成为去年新西兰选举的一个主要竞选议题，工党结束了国家党政府近10年的执政，Jacinda Ardern出人意料地成为总理。

Arden指责海外投机者推高了房价，使得许多首次置业的新西兰年轻人买不起房。过去10年，新西兰全国范围内的房价上涨了60%，在最大的城市奥克兰，价格几乎翻了一番。

但是批评者称，工党解决房价可负担性的对策是禁止外国人买房，但经济学家认为，在大约10万套住房短缺的市场上，不会有太大的不同。

官方数据显示，在新西兰购房的外国人，主要来自中国和邻国澳洲，仅占全国购买房屋的3%，尽管这些数据没有包括通过信托和公司实体购买的房产。

据悉澳洲人和新加坡人不受新禁令的约束。新西兰的居民签证持有人也可以豁免。

政府在6月份略微放松了禁令的条款，当时政府决定，非居民仍然可以购买大型新建公寓建筑中高达60%的公寓，但不能购买现有房屋。

房地产数据显示，外国买家，特别是来自中国的买家，在禁令生效前急于购买房产。

根据中国房地产门户网站居外网的数据显示，第三季度，中国买家对新西兰房屋的询价增加了59%，但目前还没有实际购买数据。

（图片来源：网络）

但是，要突破禁令的快速交易，可能在最近房价上涨中发挥了作用。

居外网首席执行官兼董事Carrie Law表示：“数据清楚地表明，中国买家一直渴望在禁令生效之前完成交易。从长远来看，对控制中国人在新西兰买房，工作签证和永久居留权规则，比外国买家的限制更重要。”

她表示，大多数中国买家都是在新西兰买房自住，许多中国年轻人来新西兰学习和就业，而另一些人则是购买第二套房子用于退休。

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（Vanessa）