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惨!贷款被拒量猛增8倍!卖家亏损比例"明显上升"!专家:明年房价接着跌!

2018-11-12 来源: TheAustralian 原文链接 评论8条

【今日澳洲11月12日讯】行业专家和分析师警告称,有关房屋销量、潜在家庭压力和信贷供应减少的各类指标显示,住房市场和房价将进一步恶化。

惨!贷款被拒量猛增8倍!卖家亏损比例

据《澳大利亚人报》报道,CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示,一系列因素包括拍卖清盘率疲弱,以及卖家在销售上亏损的比例"明显上升",尤其是在悉尼,暗示房市最糟糕的时期尚未到来。

他说:“我们看到许多其他的外围指标表明,就经济低迷而言,房产市场还有很长的路要走。他指出,值得关注的数据包括平均房产销售时间和市场上的房屋成交量。”

Lawless是在悉尼UBS Australasia投资者会议上发表了上述言论。不过,与瑞银(UBS)银行业分析师Jonathan Mott相比,他的悲观情绪没有那么强烈。Mott曾警告称,信贷紧缩,并表示较低的房价可能对消费者和经济造成负面影响。

惨!贷款被拒量猛增8倍!卖家亏损比例

Digital Finance Analytics的负责人Martin North表示,他对5万户家庭进行的滚动调查显示,抵押贷款压力更大,被拒绝的贷款申请数量比12个月前增加了8倍。

他补充说:“有一些预警信号表明,明年的压力会更大。”

他的分析显示,即使是首次置业者也未出手入市,因为他们期望价格进一步下跌。

North还表示,随着未来6个月即将举行的联邦选举,政界人士可能会试图用“非自然行为”的政策来遏制房价下跌,但事实可能证明这种政策不会有帮助。

惨!贷款被拒量猛增8倍!卖家亏损比例

(图片来源:网络)

他表示,从一个开放的银行体系引入全面的信贷报告和其他额外数据集,将继续把那些寻求抵押贷款人的最大借贷能力降低30%。“这将导致未来6至12个月信贷供应进一步减少。”

最新的CoreLogic数据显示,拍卖清盘率“持续走低”,加权平均值连续7周保持在50%以下。上周,澳洲各首府城市共举行了2384场拍卖,初步拍卖清盘率为46.8%。

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(Lena)    

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最新评论(8)
留在悉尼 2018-11-13 回复
目前形势十分严峻,而银行又雪上加霜,趁火打劫……
Mr Yu 2018-11-13 回复
应该还可能再跌二十巴仙、20%
沫沫-漓 2018-11-12 回复
大跌不可能吧,不过涨了那么多,跌点也没什么嘛
唐贱贱 2018-11-12 回复
坐等大跌,啊哈哈
安小安_Agnes 2018-11-12 回复
明年肯定还要跌


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