涨幅超20%！西悉尼这些城区房价逆天！而最大“功臣”就是首次购房者（组图）

【今日澳洲11月17日讯】热情的首次购房者和不断扩大的基础设施重新点燃了西悉尼边缘地区的房产热潮，导致房价在一年内飙升了22万澳元。

据Realestate网站报道，自去年银行开始对贷款实施限制以来，悉尼中位数房价已下跌了8.6%，但仍有部分地区逆势上扬。

最新公布的销售数据显示，价格涨幅最大的地区是Hawkesbury、蓝山和悉尼西南部的Macarthur。

在截至8月份的一年里，Hawkesbury区的Kurrajong的中位数房价以23.2%的涨幅领先，将当地住宅的典型房价从去年的95万澳元推高至目前的117万澳元。

CoreLogic的研究显示，其他房价涨幅超过15%的郊区包括西南部的Silverdale和Wilton，以及蓝山的Glenbrook。

Thirlmere和距离Blacktown西北15公里的Marsden Park区也录得逾10%的增长。

住房专家表示，这些距离CBD 55公里以上的城区出现了强劲增长，因为相对于悉尼其他地区，房价较低，更受买家的欢迎，尤其是首次购房者。

（图片来源：Realestate网站）

首次购房者有机会获得价格低于80万澳元房产的政府印花税优惠，但是同样的策略增加了其他人的竞争，这意味着他们不得不相互出价以获得他们想要的房屋。

对于那些借贷能力缩减的家庭来说，这些地区的房屋也变得越来越有吸引力，迫使他们将房屋搜索从市区转移到悉尼更便宜的外环城区。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，西悉尼边缘地区的房价得到了大量基础设施项目的推动，包括高速铁路和新机场。“这对多个项目的持续投资确实产生了影响。”

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Lena）