悉尼房市没有反转？唐人街公寓跌很惨！10大上涨和下跌城区出炉（组图）

【今日澳洲1月27日讯】随着悉尼房市继续降温，悉尼一系列城区的房价都遭遇了两位数的下跌。但是在悉尼城区中，却有一些城区，在过去的一年里仍然保持着惊人的增长。

根据最新Domain房价报告，悉尼房价在截至12月的一年中下跌了9.9%，现在的中位数为106.2618万澳元，这是几十年来最严重的房地产下滑。

悉尼10大独立屋房价下跌城区

跌幅最大的城区为南区的Penshurst，房价一年下跌了19.7%，中位数至106万澳元。紧随其后的是Lane Cove，下跌18.2%，中位数至180万澳元。 Glebe、Rose Bay和Redfern的跌幅也都超过了16%。

悉尼10大独立屋房价上涨城区

Abhi Shahi和Belisha Rizal夫妇在Castle Hill买下了自己的梦想家园，在价格下跌16.6%后，现在的中位数为133.5万澳元。

Shahi表示，两年前他们不可能买得起Castle Hill的房子，而是会在别处寻找联排别墅。他看到一栋房子的标价超出自己的预算，就不会去看房，但是后来，他们意识到价格已经下降了。

悉尼10大公寓价格下跌城区

The Agency北区的销售中介Sunny Gandhi表示，库存水平的提高意味着买家有更多的选择。

而在一些地区，正在建设新的火车站，这促使一些居民出售他们的房子，而另一些人则持房等待，希望火车站建成后能赚钱。

Market economics主管Stephen Koukoulas表示，根据基础设施的变化和提供的房产类型，一些地区或多或少变得越来越受欢迎。

悉尼10大公寓价格上涨城区

他说：“就公寓和独立屋而言，是完全不同的市场，有不同的压力时不时出现，交通连接到哪里，相对于公寓来说，独立屋的价格如何？”

（图片来源：网络）

就在经济学家预测进一步下跌之际，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver在本周预测，悉尼的房价将从高峰到低谷下跌25%。NAB预测为下跌15%，NAB还提高了抵押贷款利率。

在内西区，一些城区却逆势上涨。 Lilyfield的独立屋房价上涨了5.1%，至175.5万澳元，Rozelle的公寓上涨了12.4%，至136.25万澳元。

Ray White的Ercan Ersan表示，买家在内西区的外缘地区看到了更高的性价比。

他说：“买家在远一点的城区，发现了更高性价比，进入这些城区的人就会更多。”

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（Vanessa）