2019年全澳待售房源量逾32万套!这些城市的房产市场最不景气
【今日澳洲2月7日讯】2019年伊始,澳大利亚全国房地产市场就陷入了一片混乱。本来应该在2018年出售的数千套房屋,现在仍掌握在房主们的手中。
SQM Property Research的数据显示,澳大利亚房产市场上的住宅数量为32.8万套。而2018年房产市场上的住宅数量为30.4万套。
(图片来源:澳洲新闻集团)
而对买家来说,待售住宅数量上升是件好事,你可能还可以和卖家讨价还价,因为房价可能还会跌。这种现象现在被称为FONGO(Fear Of Not Getting Out),它指的是在房价下跌时,房子还是一直在卖主手上没法卖出去。
若按城市划分待售房产数据的话,霍巴特2019年的待售房屋实际上比2018年的要少。达尔文也是如此。这可能是这些房产市场房价上涨的信号。
2018年1月墨尔本有2.5万套待售房屋,而到了2019年1月,这个数字飙升至3.6万套,一年增长了42%。
(图片来源:澳洲新闻集团)
澳大利亚的房价整体呈下跌趋势,尤其是在悉尼和墨尔本。上市积压数据显示,尽管房价一直在下跌,但是待售房屋数量还是很多。
今年墨尔本的待售房屋比澳大利亚任何城市的都要多。去年待售房屋数量最多的城市是悉尼,今年悉尼的待售房屋只有3.2万套。
(图片来源:澳洲新闻集团)
布里斯班的待售房屋有3.1万套,同比仅增长8%。珀斯的房价多年来一直在下跌,目前有2.6万套住宅待售。而阿德莱德的房价一直相当稳定,这里只有1.6万套待售房屋,仅比去年增长了2%。
(Gloria)