维州人口将继续增加，建筑水平无法满足人口增长！需要继续建房子（图）

【今日澳洲2月28日讯】近日，澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)组织了一次讨论会议。与会人员表示，维州这样的地区应该建设更多的房屋，以跟上人口增长速度和物价上涨。

（图片来源：《先驱太阳报》）

澳新银行房产助理经理Daniel Gradwell表示，住房建设出现了巨大的繁荣。

他在会上表示：“关键是，这一繁荣吸收带来了人口增长。即使人口增长从现在开始放缓，也不会回到二三十年前的水平……而这给我的们结论是，我们需要继续建设，以吸收人口。”

Gradwell表示，银行收紧放贷影响了住房投资水平，但这一政策稍后受到重视。

他说：“我们正在进行调整，这确实意味着我们对经济中出现的任何问题都更有弹性。到目前为止，经济对房价下跌的反应的弹性已经显现出来了。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据，维州是澳大利亚2017-18年度人口增长最快的州，到6月30日，新增人口13.82万人，达到645万人。

澳大利亚统计局最近的一项报告显示，随着高移民、预期寿命和生育率的持续上升，到2066年，墨尔本的人口可能会翻一番，达到1200万。

房地产咨询公司Wingate的Kathy Johnson表示，建筑水平满足不了不断增长的人口需求。

她说：“房屋建设少导致了租赁房屋库存不足，因此租金将会上涨，首次购房者可购买的房屋也存在不足。最终，这将导致房价进一步上涨，人们更加负担不起。”

维州住宅开发商总经理 Satterley Jack Hoffman在会上表示，人口增长对经济和房地产行业至关重要。

她说：“政府需要人口增长，有时候需要自我实现这一目标。人口增长促进经济发展，带动需求。我们需要采取措施，吸引不管是海外还是其他州的人们来这里。”

澳大利亚城市发展研究所维州地区的首席执行官Danni Hunter表示，政府应该简化规划程序，让开发商建设能够提供满足人口增长需求的住房，同时也能满足首次购房者、换房子的人和“任何需要新房的人”的需求。

澳大利亚城市发展研究所维州地区的首席执行官Danni Hunter（图片来源：《先驱太阳报》）

她说：“发展行业正在努力确保房屋供应满足人口增长需求，但我们需要政府在这方面提供支持，而不是限制该行业融资和投资者的政策。”

（Ruby）