买房还能“送”首付？教你如何选择高收益投资项目，结合澳洲版“余额宝”最大化收益！（组图）

墨尔本的市中心高楼林立

这里不仅是整座城市的

经济、文化、商业中心

更是顶级高校的云集之地

这里不仅交通便捷、购物便利

也集中了整个城市娱乐和休闲场所

总而言之，对于很多人来说

住在city的核心地段

就等同于获得了这座城市最佳的资源

因此对于众多留学生和游客来说

住在市中心最核心的地段

成为了他们一致的选择

这也造就了墨尔本市区租赁市场的火爆

墨尔本市区租金逐年飙涨

数据显示，在刚刚过去的2018年中，墨尔本的租金整体上涨了2.5%，热门地区的涨幅更不用多说。选择投资墨尔本房产的房东们，切切实实地获得了更加丰厚的回报。

如果将视线放得再远一些，从2013年10月到2018年10月的5年间，墨尔本的租金涨幅在全澳五大首府城市中表现最为强劲，高达17.1%。

这不仅得益于墨尔本领跑全澳的经济指标，大量的人口涌入，自然意味着大量新增的住房需求。

截至2018年8月，墨尔本人口数量已经突破了500万大关，未来不仅还将继续增长，且将成为全澳人口数量最多的城市。澳洲统计局预计，墨尔本人口数量将在2029年到2033年之间，突破3000万。

可以预见，随着人口的不断涌入，住宅数量将会持续呈现供不应求的状态。而在土地资源有限、寸土寸金的市中心，抢占核心地段的投资先机更是尤为重要。

租房市场的制胜法则

作为业主，想要在火爆的租赁市场中分一杯羹，在选择投资物业时要注重以下几点，才能保证得到可观的投资回报率。

地段

区位和地段是房产保值的第一要素，随着城市的不断发展，市中心物业资源只会越来越紧俏。位于墨尔本CBD核心地段的物业自然能够为房东带来稳定涨幅以及可观的投资回报率。

交通

交通是影响物业投资的重要因素，随着人们对生活质量要求的提高，能够最大程度减少通勤时间，占据交通优势的黄金地段物业永远都会快速获得租客的青睐。

周边配套

教育、购物、休闲娱乐等配套资源的聚集程度，也是影响租客选择的重要因素。挑选投资物业时，除了要注重物业自身配套设施，配套资源聚集地段的物业更是投资回报率的保障。

而现在，墨尔本市中心黄金地段就有这样的一个机会摆在你的面前——

380 · 墨公馆

市中心最后一席核心地段

无可复制的永恒经典

为优雅奢华定义新高度

紧邻Melbourne Central 

绝对市中心的核心地段

步行即可达到一切生活所需

汇集商业，行政，教育，购物和旅游设施

所须所爱，近在咫尺