到底什么才是影响城市宜居水平的重要指标？

根据最新的调查显示，对于大多数澳大利亚人而言，能享受更好的医疗服务和更适宜的房价，是比周边环境是否有公园和咖啡馆更为重要的条件。

市场研究公司Ipsos联合澳洲地产网站Realestate.com.au发布了澳大利亚生活指数报告。

这项于去年10月开展的研究，要求澳大利亚受访者将他们在考虑理想居住地时，所参考的16个主要指标（例如当地的教育质量）进行排列。并根据这16个指标，对所在城市进行评分。

这份报告指出，在9,515位澳大利亚受访者中，有67%的人认为，“感到安全”是定义一个宜居地区时最重要的指标。

可以便捷地享受到高质量的医疗服务（60%），房产的可负担性（58%）和良好的当地就业前景（41%）也是受访者考虑居住区域时，仅次于“安全感”的考量因素。

那对你所在地区的居民而言，什么才是最重要的？

澳大利亚全国

与五年前相比，澳大利亚居民的安全感逐年下降。盘桓在房地产市场上方的乌云和房价可负担性的担忧皆对这一结论产生了重要影响。

几大主要城市的调查结果：

堪培拉

调查结果显示，首都地区堪培拉连续第三年被评为澳大利亚最宜居的城市，居民对自己城市的信心超过了全国平均水平。

它也是唯一一个将“高质量教育机会”，列为最重要五大宜居因素的城市。

悉尼

悉尼的居民连续第三年将自己的城市列为全澳最不宜居的城市第二名，仅高于北领地的达尔文。

不断上涨的房价、紧缩的贷款条件、皇家委员会和来临的洲选举，都正为房地产市场增添了浓厚的不确定性。

墨尔本

尽管墨尔本在全球范围内被认为是世界上最宜居的城市之一，2018年的犯罪率总体也有所下降，但当地人并不这么认为。

在社会凝聚力下降的同时，由于前些年房地产市场的繁荣，住房可负担性依然困扰着当地的居民。这些因素，使得墨尔本在全澳城市的宜居排名中处于第6位。

布里斯班

在调查结果中，房产可负担性的降低，使得布里斯班处于全澳最宜居城市第四位。与悉尼和墨尔本一样，当地居民的安全感一直在下降。

由此可见，相比2015年的宜居城市的调查结果，澳大利亚人对居住安全的信赖程度明显降低。这也是影响人们选择置业地点的主要原因。

除此之外，相对于没有交通堵塞（19%），人们更倾向于选择具有更高效便捷的公共交通的地区（33%）。

同时，对于正在选择居住区域的人来说，是否能接近自然环境（32%）比能够观看和参加体育娱乐活动（19%）更为重要。

与四年前的澳洲生活指数报告相比，澳大利亚人的安全感明显降低。

那么为什么人们会感到不安全？

Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee对此并不感到意外。她指出，安全是租房者和房主的首要考虑因素。

“这些因素将决定这个区域的成败。如果你觉得不安全，你很大程度上不会选择在那里居住。”

“安全”作为排名第一的区域宜居影响因素，也反应了人们对公共安全的看法。

“在我看来，这是因为人们认为担心有更多的犯罪发生。因为与统计出的犯罪率相比，新闻中的犯罪播报更多。”

“信息的传播会影响人们对区域的选择。”她说“你听到的越多，就越担心。”

数据显示，房地产热潮导致当地房屋可负担显著降低。

Conisbee指出，在有关全球住房负担能力的研究中，澳大利亚所有首府城市都在前20名之列。因此与其他国家相比，澳大利亚的住房负担能力是一个非常大的问题。

但对于乡村地区的居民而言，是否能获取医疗服务更为重要。

“当你搬到澳大利亚的郊区，如果附近没有当地医院，对你来说会是一个很大的隐患。更别提当地的医生服务了。”

文章资料来自Realestate

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