最可笑的骗局！男子宣扬“1澳元买房”被重罚$1800万（组图）

【今日澳洲4月7日讯】澳大利亚最臭名昭著的房地产开发商Rick Otton，因向公众开展虚假培训班，违反了澳大利亚消费者法，被处以上千万的罚款而陷入困境，已申请破产。

5个月前，Otton和他的公司因误导房地产投资者被ACCC告上法庭，最终处以1800万澳元的罚款。根据联邦法院的判决，Otton与其公司违反了澳大利亚消费者法，判处Otton的公司支付1200万澳元，他本人支付600万澳元。

但根据澳大利亚金融安全局提供的全国个人资不抵债报表，他提交的材料上显示，名下4个银行账户加起来只有1.88万澳元存款，其中还包括一个只有5.74澳元的NAB账户。除此之外他的信用卡上还欠了3.7万澳元。

（ 图片来源：《每日电讯报》）

自2000年以来，Otton的We Buy Houses公司一直在开展“培训项目”。据悉，自2011至2014年间，他从培训项目中获利约有2000万澳元。

法院最终判决，Otton做出了虚假或误导性的陈述，误导他的学生能够使用他教授的发家致富的策略获得成功。当时约3400人参加了免费研讨会，另有2000人参加了培训课。

在前几场免费课上，潜在投资者确实得到了一些有用信息，Otton表示，如果他们继续支付3000澳元参加培训课或2.6万澳元的专业指导课，将会学到更多有价值的东西。

法院表示，“还是有很多人被这套对谁都管用的万金油打动”。最终Otton被判在十年之内禁止在澳大利亚经营任何公司。

（ 图片来源：《每日电讯报》）

Otton的上一笔房产交易就是于近期出售的他在邦迪海滩的私人住宅。这套在Roscoe St上的4居室住宅，在2007年被Otton以160万澳元的价格买下。近期出售时的指导价格在320万澳元至350万澳元之间，却在去年12月最终以290万澳元的价格成交。

根据他现在的地址，他住在Coogee附近的一套一居室的公寓里，记录表明他目前没有工作，只是一名退休人员。他名下几乎没有房产能被列为资产，只有一个归属于Otton家族养老信托基金的价值200万澳元的商业建筑的，以及一个在希腊Saint Spyridonas价值4.5万欧元公寓楼的购买权。

Otton宣扬的房地产投资策略是，学生们只要花1澳元就能买到一套房子，完全不需要存款、银行贷款或任何房地产经验，仅用一点点自己的钱，或者零投入，就可以靠房地产创造被动收入流。他劝说学生立刻辞掉工作，抓紧时间，从现在就开始赚钱！

2017年8月，联邦法院认定这些主张具有误导性，违反了澳大利亚消费者法，Otton对此提出上诉。

包括这本由Otton撰写的书，以及网站上一些“学生”的证言，声称他们能够以1澳元的价格买到房子，经法院调查，最终认定这些内容都是假的。2015年，在与新州公平交易委员会协调调查后，ACCC对We Buy Houses公司和Otton提起了诉讼。

（ 图片来源：《每日电讯报》）

法官Jacqueline Gleeson的判决称，受Otton吸引的消费者被灌输了很多策略，包括“从租到买”、涉及中间人的“三明治租赁”以及“等价交换“。其中“等价交换”指的是，买家可以用翻修房子来代替支付定金。

法官Gleeson承认，有一些策略在理论上是可行的，但他补充说，但是没有证据表明学生们使用这些策略获得了成功。We Buy Houses公司教出来、那些被称为“大魔术师”的“已经获得成功”的学生，没有任何一个人站出来，向法庭提供证据，来证明他们所声称的成就。

ACCC传唤了9名学生作为证人，讲述了他们失败的经历。其中一位和他的合作伙伴曾经试图在Bass Hill、Quakers Hill、Homebush West、North Bondi、Eastlakes和Lake Haven购买房产，仍没有取得任何经济上的成功。

ACCC主席Rod Sims说:“法官Gleeson对责任的判断中表示，免费的研讨会完全是在浪费时间，培训营和专业指导课就是花钱浪费时间。”这例违反ACL的案子分别对个人和企业开出了金额最高的罚款令，开创了ACL违规将面对更严重罚款的时代先河。

（实习：Amber）