每日地产丨悉尼CBD David Jones大楼价值3亿的重建计划披露

Scentre Group和Cbus Property已提出开发申请，要对位于悉尼Market Street的David Jones男装部大楼进行价值3亿澳元的重建（包括奢侈品零售，公寓，办公空间）。

开发商已为这个综合开发项目向悉尼市议会提出第二阶段开发申请，要在悉尼市区东北部现已列入文物保护名录的10层David Jones大楼顶端加建一座22层高的住宅楼。

养老金背景的Cbus Property还将开发六层A级办公空间，这个项目的办公物业部分将拥有繁荣的悉尼办公物业市场将作为其强有力的后盾。

悉尼CBD办公室空置率目前处于2000年奥运会以来的最低水平，根据分析师预计，空置率可能会在接近今年年底时进一步收紧至3％。

2016年，零售物业巨头Scentre和养老金管理机构Cbus Property从David Jones的前任南非业主手中以3.6亿澳元收购了该地块。

Scentre为此次收购支付了1.825亿澳元，Cbus Property支付了其余1.775亿澳元。

去年，在通过全球设计竞赛进行选拔之后，这两家合资企业任命Fjmt Architects为这个新项目进行建筑设计。在选拔过程中，Fjmt战胜了参赛的Bates Smart，John Wardle Architects，Make Architects，Woods Bagot携AL_A，以及Sydney Architecture Studio携OMA。

Scentre集团首席运营官Greg Miles说：“重建计划的核心是——这是一个无以伦比机会，允许我们将历史悠久的悉尼地标性建筑转变为可为人们提供多种体验和良好氛围的现代化区域，反应了悉尼这个国际大都市的生活方式和未来愿景。”

“悉尼Westfield的奢侈品零售业务实现了强劲增长，该中心目前正在经历一系列奢侈品牌的复兴，扩张和更新。”

自2010年以来，Scentre在悉尼Westfield的奢侈品零售商数量增加了两倍，这一旗舰中心现已租赁给36家奢侈品和国际品牌。

该建筑自1938年以来一直是David Jones百货的旗舰店所在地，现将进行零售改造和六层商用办公室的翻新，David Jones百货将搬迁至街对面价值2亿澳元Elizabeth Street新店址。

该开发项目还包括101套精品公寓和地下停车场，可停放108辆汽车和142辆自行车。

如果获得批准，该项目将加入悉尼CBD东北一系列开发项目的行列，其中就包括附近194-204 Pitt Street混合用途项目，位于该地址的City Tattersalls Club将被翻新成49层高的建筑。