每平米$1.3万卖不出去，Hurstville公寓项目难出手！临近日落条款日期，还没开始修（组图）
【今日澳洲5月9日讯】私人贷款和融资机构Wingate已发起销售Fridcorp项目地块，两年前在，银行贷款条件苛刻的情况下，该机构插手资助了悉尼南区Hurstville的这个公寓开发项目地块的转让。
据《澳洲金融评论报》报道，该地块的销售活动已经展开，将以超过9000万澳元的价格，出售这个1.3公顷的大型地块，接近该地块的购买价格，出售后利润很少。CBRE和JLL已经被任命为销售代理。
这个位于Forest Road 93号的拟议开发项目，被命名为Beyond，已在几年前启动，该项目已积累了约1.5亿至2亿澳元的预售资金，尽管离日落条款（开发商所承诺的最晚交房日期与救济方式的条款）所规定的日期非常近，但该项目仍远未完成。
这处耗资4亿澳元的4栋高楼项目，也获得了修建零售广场的批文，Woolworths也承诺开设超市。
尽管Fridcorp没有概述售出了多少套公寓，但据了解，由于公寓市场疲软和要价过高，556套公寓中剩下的公寓销售停滞不前。
Beyond的单价约为每平方米1.3万澳元，高于Hurstville每平方米1.1万澳元的市场价格。
据了解，销售的放缓损害了Fridcorp获得建设贷款以继续修建该项目的能力。
（图片来源：网络）
Fridcorp创始人Paul Fridman澄清表示，出售不是被迫的，而是与Wingate的联合决定。他表示，现在是平等股权合伙人的Wingate希望退出公寓开发行业，双方同意在达到要价的情况下出售。
他说：“Wingate希望在一个获得大量开发许可的独特地块上实现利润。”
“如果价格不对，我们将继续开发。有几名买家与我们接触过，我们已经拒绝了。”
Fridman表示，尽管没有实现更大的开发利润，他感到很不满足，但在艰难的房地产市场中，维护价值是一个更好的提议。
Fridman希望在房产低迷时期避开公寓开发，但他表示，公寓开发可能会在两年内恢复。
去年底，Fridman还放弃了在墨尔本北区Shiel Street 3号和5-15号，开发一个价值6500万澳元的公寓项目的计划，也将该地块挂牌出售。
（Vanessa）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
