【财经时讯】 澳洲四月住房批建量继续下降 局势扭转尚需时日 澳洲航空昆州飞行学校喜获合作伙伴 今年九月开始招生

经季节调整后，澳大利亚四月住房批建量环比减少4.7%至14,123个，其中联体住宅批建量减少7.2%。独立住宅批建量环比减少2.9%至8452个，与去年11月相比...

澳洲四月住房批建量继续下降    局势扭转尚需时日

经季节调整后，澳大利亚四月住房批建量环比减少4.7%至14,123个，其中联体住宅批建量减少7.2%。独立住宅批建量环比减少2.9%至8452个，与去年11月相比，月度减少1000个，创下2013年6月以来的最低记录。

经济预测与分析机构BIS牛津经济研究所经济学家Maree Kilroy称，降息、取消7%缓冲利率、首套房担保等政策预期以及工党大选败北等因素，有利于房价走稳。然而，2020年年底前，住房批建量回升的可能性不高。国民银行经济学家Kaixin Owyong则表示，预计住房投资的下降幅度为15%，并且下降周期至少持续到明年年底，因此住房批建量回暖尚需时日。

澳洲航空昆州飞行学校喜获合作伙伴    今年九月开始招生

澳洲航空（Qantas）宣布，阿德莱德飞行培训中心成为澳洲航空位于昆州的Toowoomba飞行学校的合作伙伴。该中心将为学校提供单引擎和双引擎飞机并对学员进行培训。

目前，已经有22,000人报名参加该校的飞行培训，预计首批学员将于今年9月开始学习。

澳洲航空计划第一年培训100名学员，后续增加到每年500名。该公司称，预计到2038年，全世界飞行员需求量将增加79万。

镝价飙升 稀土商NTU撬动3500万澳元融资 

澳洲重稀土生产商北部矿产有限公司（Northern Minirals Limited，ASX代码NTU）今日向市场披露，已全部完成3月中旬公布的2000万澳元配售融资计划，最后一笔500万澳元资金已到账。

同时，4月23日公布的1500万澳元股权与可换股债券发行计划也将近完成。

两起融资所募集的资金将主要用于偿还机构贷款，以及推进Browns Range项目，包括进一步的勘探、矿石分选与稀土分离作业等。

北部矿产董事总经理、CEO George Bauk表示，当前融资轮的完成彰显出投资者对公司实力与发展战略的信心。

稀土是当前中美贸易谈判的一部分，今年以来镝的价格已上涨50%。

北部矿产在西澳州北部开发重稀土项目Browns Range，已开始产出重稀土碳酸盐，并锁定了多个承销合作方。

该项目覆盖多处含高价值镝矿与其它重稀土的矿床，有望成为中国以外首个大规模世界级镝矿资产。

镝可用于生产镝钕铁硼永磁体，是清洁能源与高科技领域重要材料。

截至5月31日11:40时，该股跌3.75%，报0.077澳元，成交量353万股。

房贷利率突然下调 数家银行打响房贷争夺战

莫里森再次执政以及工党房产政策改革的威胁消除，正为住宅房地产市场注入新的活力。

澳国民银行（NAB）、西太银行（Westpac）和昆士兰银行试图抢在竞争对手前面，将新借款人的两年期和三年期固定利率房贷下调多达31个基点。

国民银行已将自住房还本付息两年固定利率降低了20个基点至3.59％，并为25万澳元以上的新贷款提供2000澳元的奖金。这一改变不涉及再融资，但包括在现有贷款的基础上增加的贷款。

西太银行旗下的BankSA正在下调一系列两年期和三年期固定利率贷款，下调幅度最高为25个基点。

本周早些时候，西太银行旗下的银行宣布了其他变化。圣乔治银行、墨尔本银行和BankSA正在其“优势套餐”下提供新的激励措施。根据最新的变化，圣乔治银行将为新贷款和转向“优惠套餐”的浮动利率客户提供132个基点的折扣。

预计西太银行将在未来几天跟上这些激励措施。

昆士兰银行正在下调两年和三年固定利率房贷，降幅最多为31个基点。还本付息两年固定利率房贷降至3.44％，三年期固定利率房贷为3.39％。

ING，一家受欢迎的网上银行，正在下调2成首付款的自住房还本付息贷款（贷款额在15万到100万澳元之间）的利率，降幅为17个基点至3.63％。超过100万澳元的贷款利率降至3.59％。其他浮动利率产品，如定价纳入其附加功能（如抵消账户）的产品，也下调了利率。

可以看到，目前多家银行在平衡新借款人的激励措施，扩大贷款业务。监管部门要求采取更严格的审慎控制措施，这意味着银行将为那些有稳定收入、可以负担各种成本的借款人展开竞争。

不过，澳洲最大的商业银行联邦银行（CBA）旗下的Bankwest准备将三年期固定利率房贷3.48％提高16个基点。仅在10天前，该行曾将这一产品的利率下调了50个基点。BankWest称上调利率的决定是为了应对不断变化的市场状况而做出的。

大选过后，信贷机构看到，不仅拍卖清盘率回升，房贷申请量也在迅速反弹，住宅市场回暖的早期迹象令人鼓舞。尽管目前基准利率已经创下历史新低，但提高首次购房者的激励以及监管部门放松房贷审批的前景，仍给楼市注入了强心剂。

信贷机构也从低批发融资成本中受益，因此更容易对固定利率房贷给出更大的优惠。

抵押贷款经纪公司Foster Ramsay Finance的负责人Christopher Foster-Ramsay 认为，还会有更多银行加入到房贷争夺战中，楼市可以看到复苏的早期迹象。虽然说趋势已形成还为时尚早，但没有一家银行想要错失市场上优质贷款的份额。