公寓大王进军堪培拉，或扩张至全澳各首府城市

亿万身家的公寓开发商Harry Triguboff耗资2300万澳元在堪培拉买了一块地，将他的Meriton Suites酒店品牌带到了澳洲首都。

在堪培拉的商业中心区买下一块地，将之用来建造一家17层的五星级酒店，此举标志着他的公司首次进军澳洲首都领地。

这块1734平方米的街角地块是一栋六层办公楼，租给了澳洲政府，是Triguboff通过场外交易从Australian Unity Property Income Fund手中买到的。

Triguboff在57年的建筑业生涯中开发了大约7万套公寓，建造了人们能够负担的高层住宅楼。

他9400套单元房的资产组合中有一半是酒店式公寓，一半是出租单元房，在这个放慢速度的市场中，酒店这部分业务的占比越来越重了。

公司是在2003年开始经营酒店式公寓业务的，后来重塑为Meriton Suites品牌。

目前公司在悉尼、布里斯班和黄金海岸有19家酒店和4644套自助式套房，是澳洲拥有酒店房间最多的业主之一。

86岁的Triguboff说进军堪培拉对Meriton Suites而言是一个合乎情理的发展。“我们早就在考虑堪培拉了，因为堪培拉一年就能吸引近300万游客。很多人去堪培拉是因为出差，往往跟政治有关，要逗留几个晚上。”

堪培拉的市政区目前正在进行大规模的改造，变成了混合用途，预计建筑底层的业余活动会有所增加。

Meriton Suites的总经理Matthew Thomas说堪培拉作为澳洲首都的地位，是吸引国际游客的一张王牌。“堪培拉在孤独星球的全球最佳旅游城市中排名第三，并且每天都有国际航班。”

Thomas说堪培拉计划中的赌场重新开发项目也在同一条街，也会对旅游休闲业产生积极的作用。

近年来，堪培拉的住房市场有所增强，分析师说入住率、每日平均房价和每间可供出租客房收入一直都在增加。

2013年开张的新酒店，比如Little National Hotel和Hotel Hotel，正在增强人们心中堪培拉作为精品酒店之都的印象。

有84间客房的Quest酒店，开发商是Sandran Property Group，去年底开张，当时Geocon在Kingston开了第六家酒店。

Geocon在Belconnen价值10亿澳元的Republic项目也已经开始施工了，这是堪培拉最大的开发项目，有1200套公寓，还有一家酒店和购物区。

Meriton在堪培拉买地标志着这家公司除了新州和昆士兰外，在过去三个月里又扩张了两个州或者领地。

Meriton首次进军墨尔本市场的举动是在南十字车站附近买下国王街的一块地皮，价值2900万澳元，计划修建一家含303套房的酒店。

 “谁知道呢，我们说不定很快就会突然出现在阿德莱德或珀斯这样的地方。”Triguboff说。