在悉尼租房好还是买房好？这要看租金占收入的百分比（组图）

【今日澳洲7月26日讯】本月早些时候的数据显示，澳洲租房者比房主投入更多的收入用于住房。这并不是建议买房而不是租房的报道，而是对许多人为了保住房子而苦苦挣扎的洞察。

据澳洲新闻集团报道，平均而言，私人租房者将其收入的20%用于支付住房费用，相比之下，有抵押贷款的房主支付的比例为16%。

澳洲各地完全拥有自己住房的家庭比例为3%。

澳洲统计局计算的住房成本包括租金、市政费（水和一般费用）、抵押或无担保贷款付款，贷款的最初目的主要是购买、扩建或改变住所。

CoreLogic研究主管Cameron Kusher指出，自2005年至2006年达到19%的峰值以来，抵押贷款持有人的16%的份额一直呈下降趋势。

这一下降基本上反映了抵押贷款利率持续下降到目前历史最低水平。

租房者将其收入的20%用于住房成本，仅略低于两年前。

Kusher指出，这种情况反映出租房者的家庭总收入通常低于抵押贷款者，因此他们支付的住房支出比例更高。

随着时间的推移，抵押贷款持有人在偿还贷款时也面临着减少债务支付的情况。

澳洲统计局最近的数据显示，低收入家庭将更大比例的家庭收入用于住房。

（图片来源：澳洲新闻集团）

平均而言，在全国范围内，私人租房的低收入家庭每周支付339澳元，相当于他们每周总收入的32%。

在全国范围内，拥有住房抵押贷款的低收入家庭平均每周支付376澳元，占其每周总收入的29%。

在新州，35%的家庭租房居住，约35%的家庭拥有房产，需要偿还抵押贷款。

新州约有30%的人没有抵押贷款，低于2015-16年的32%。

新州没有抵押贷款的业主平均每周支付48澳元。新州有抵押贷款的房主每周支付508澳元，相当于家庭每周总收入的15%。

新州租房者每周支付422澳元，相当于每周家庭总收入的21%。

新州未偿抵押贷款的中位数为26.5万澳元，与澳洲抵押贷款的中位数26万澳元相差不大，而全澳2015-2016年抵押贷款的中位数是23.8万澳元。

总是有那些占据头条新闻的报道暗示，悉尼城区的房屋抵押贷款比租房便宜，但是实际上并不存在。

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（Vanessa）