澳洲华人区或将涌入大量马来人!马来西亚取代中国成此地区主要房产投资者(组图)
【今日澳洲8月4日讯】马来西亚已取代中国成墨尔本主要投资者,瞄准华人区购房。
随着逐渐增长的需求,一家房屋中介公司专门设立了为马来西亚买家服务的办事处。
房产公司Jalin Realty的创始人Ian Chen说,他为全市的马来西亚投资者管理着400套房产。他说:“墨尔本有着维州最好的大学,所以父母们都希望定居在墨尔本。Glen Waverley中学吸引了很多马来西亚人,因为这是澳洲最好的公立高中之一。Southbank也很受欢迎,因为它以公寓楼为主,而且距离市中心和大学不远。”
Glen Waverley华人占比28.3%,此外还有大量的马来西亚等地区的亚洲人聚居。(图片来源:RealEstate)
Glen Waverley房产公司Biggin & Scott的经纪人Ming Xu说,他预计会有更多马来西亚买家进入市场。他说:“这里的房价中位数下跌了约20%,跌至$130万左右。亚洲人都喜欢这里,因为这里的亚裔众多,有着众多亚洲文化的餐厅、咖啡馆和杂货店。”
(图片来源:RealEstate)
他表示,Glen Shopping Centre的有着555套公寓的新建项目Sky Garden也将吸引更多的国际买家。
此外,Balwyn、Werribee和Point Cook也是马来西亚人喜爱的地区。
澳大利亚房地产网站RealEstate的数据显示,来自马来西亚对于墨尔本的房产搜索,每天约有100次。
这一数字比该网站在中国以外地区的搜索量高出25%。
RealEstate首席经济学家Nerida Conisbee说,马来西亚人对墨尔本的兴趣是悉尼的四倍。
外国投资审查委员会的年度报告显示,2017年6月至2018年6月,马来西亚在澳洲的房地产投资总额为$5.465亿。
学校是移民家庭考虑的重要因素之一(图片来源:RealEstate)
报告还指出,受外国投资申请费升高、在澳大利亚融资困难、对国内资本转移的限制以及印花税上调的影响,2017年至2019年间,海外买家获得批准投入海外的金额从$280亿降至$51亿。
Conisbee表示,这些变化使中国买家减少了一半以上,但马来西亚买家的询价仅下降了约20%。
(Iki)