清盘率上升，市场回暖！澳洲这里的房地产市场将从低迷转向稳定增长！（组图）

【今日澳洲9月7日讯】专家们已将Geelong房地产市场设定为今年稳步增长的目标。在春季初，金融监管机构放松了购房者贷款额度的规定，市场出现了乐观情绪。

来自买家的积极情绪表明，2019年市场增长环境良好（图源：RealEstate）

Herron Todd White房地产经理Mark Harmer表示，在联邦大选后的几个月里，市场将从低迷转向稳定增长。拍卖清盘率在上升。Newtown、Highton、Belmont和Geelong West等地区也有强劲的销售。

Harmer说：“我们正在恢复去年早些时候的买家数量，当时的购买量相当强劲。目前看来，这似乎是一个真正积极的前景。如果没有大量房产涌入，那么目前的情况也会保持在一个良好的水平，而且是可持续的。”

Harmer表示，经济回归稳定增长意味着购房者将更容易选择房价。贷款规则的改变和买家数量的增加，意味着Geelong市场应能避免类似墨尔本下跌10%房价的情况。在墨尔本，100万至300万澳元的价格区间受到的冲击最为严重。如果你长期关注Geelong的平均房价，就会发现它远低于这个水平。”

在Geelong，首次置房者是推动人口增长的一个关键群体（图源：RealEstate）

首次置房者利用60万澳元以下的印花税优惠，预计将继续吸引更多来自墨尔本的买家，不过随着墨尔本房价变得更能承受，房价上涨的动力可能会减弱。

其他推动乐观前景的因素还包括就业和人口增长的基础设施项目，比如医疗保险公司GMHBA新建的CBD写字楼，Lara West出现的新住宅区。

CoreLogic本周发布的月度房屋价值指数显示，在过去3个月，房屋价值上涨了1%。

（Violette）