有啥稀奇？墨尔本华人区一栋新房拍卖，业主：我这房绝了，从地基开始就与众不同！（组图）

【今日澳洲10月2日讯】位于墨尔本华人区Glen Waverley有一栋新房产将要拍卖，业主称该房产有一个重要的优势，在看房中很容易被忽略。

据RealEstate网站报道，卖家表示，这处位于Chapman Blvd 10号的五居室房屋，是用顶级的“梁柱”地基建造的，这种地基很少用于现代家庭建筑，因为它更贵。

业主说：“如今建造的新房子中，有梁柱基础的不超过5%，几乎所有这些都是混凝土板建筑。”

业主是一名拥有40多年经验但不愿透露姓名的土木工程师，他表示，“通常情况下”，梁柱设计“比混凝土板结构的基础问题更少”，而且“修复成本也低得多”。

“梁柱结构非常像高跷，高跷上有多个小柱子，有效地放置地板。”

“这处房产的梁柱地基更像砖柱，它们更结实，大约1.5m×1.5m，由实心砖制成，横梁放在上面。”

混凝土板的问题包括无法修复板下漏水的管道，导致必须重新铺设整个物业的地板。

卖家表示，梁柱结构是顶级建筑方法，成本可能是使用混凝土板的3倍。

他还说：“当地板和地面之间有空气间隙时，空气就像绝缘体一样，你也可以铺设绝缘材料，这样你就有了多种绝缘体来防止冷空气从地板冒出来，节省了很多取暖费用。”

（图片来源：RealEstate）

Biggin & Scott在Glen Waverley的中介Julie Karl表示，到目前为止，该房产对购房者的主要吸引力在于它靠近Caulfield Grammar和Mt View Primary School，位于热门校区。

但她表示，房产也有着高质量的特征，包括工业吊扇和百叶窗，能阻挡室外遮阳篷区域的阳光，以及厨房的专业抽油烟机，给人留下深刻印象。

这栋758平方米的房产将于11月9日拍卖，价格有望在190万至209万澳元之间。

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（Vanessa）