在墨尔本CBD建经济适用房或可解决住房危机，2036年或面临2.3万套可负担房屋短缺（组图）

【今日澳洲11月7日讯】墨尔本出现住房危急，议会希望开发商能自愿提供能有更多的经济适用房。

据《时代报》报道，面对5500套可负担得起的市中心住宅的短缺，墨尔本市议会希望迫使开发商在私人住宅开发中提供廉价住房。

议会认为，如果不采取紧急行动，到2036年，墨尔本市中心的经济适用房危机将超过23000套。

在向州政府提交的一份关于经济适用房的提案中，议会表示，鼓励开发商自愿提供经济适用房的尝试并没有能使住房数量大幅增加。

该提案将在本周晚些时候的一次议会会议上付诸表决。如果通过，议会将敦促政府实行强制性的“包容性分区”，即开发商必须将经济适用房纳入其开发项目。

若经济适用房不能纳入新项目，提交的报告建议开发商可以提供“现金替代”以在其他地方建造廉价住房。

墨尔本市长Sally Capp（图片来源：《时代报》）

议会还委托SGS Economics对当地的支付能力进行了调查，结果发现，墨尔本大都市有231250户家庭需要能负担得起的社会住房。

墨尔本市长Sally Capp说，经济适用房对于确保各类工作人员，包括警察、护士、教师和招待人员能够住在工作场所附近至关重要。

她说：“在没有足够的经济适用房的城市，一些工作性质比较重要的工作人员每次上班的时间都要超过90分钟。墨尔本是澳洲发展最快的城市，因此，除非我们现在开始采取措施，否则这一情况会日益严重。”

位于Southbank的Boyd大厦有40套经济适用房

经济适用房可以包括许多模式，包括开发商以便宜的价格出租房屋，或将单位所有权交给管理和出租房产的社区住房团体。

当中低收入者的房租支出不到其收入的30％时，住房被定义为“负担得起”。

社区住房联合会（Community Housing Federation）首席执行官Lesley Dredge支持这一要求，称这一要求创造了更具活力的社区。她说：“世界上很多国家这一举措都很成功。“

Dredge表示，如果给开发商足够的时间准备，他们可以调整政策。

（图片来源：网络）

她说，在一些国家，法定的经济适用房比例高达40%，但她建议在维州，这一比例可能会低的多。Dredge表示，维州社会住房严重短缺，目前的水平低于整体住房4%。

议会的规划组合主席Nicholas Reece表示，议会与开发商合作，在两处土地上建造了经济适用房，位于Southbank的Boyd大厦包含了40套经济适用房，而位于Queen Victoria Market附近的Munro开发项目将包括56套。

但Reece承认，现有的“自愿条款”提供的经济适用房屈指可数。

他说：“在全州范围内采取措施，将确保公平竞争的环境，并有助于在每一个新开发项目中确保更多的经济适用房。”

（实习：Jamie）