地产信息 |霍巴特租房可负担性继续恶化 悉尼墨尔本有所改善

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霍巴特租房可负担性继续恶化 悉尼墨尔本有所改善

最新的《租金负担能力指数》显示，由于工资增长停滞不前，租金继续攀升，霍巴特的租房可负担性在过去一年中急剧下降了7.4％，连续第二年蝉联“租金可负担性最差城市”。

霍巴特家庭的中位租金为每周460澳元，而一个普通的工作家庭每年的总收入为64,500澳元，其中约32％用于租金。

SGS Economics and Planning的合伙人Ellen Witte说：“霍巴特正处于租房危机之中，这是该州最严重的危机。在过去三年中，霍巴特房租每年以10％的速度增长。无论你多么努力，你都无法跟上这样的价格上涨。”

阿德莱德的租房可负担性也在恶化，现已成为租金可负担性第二差的城市，甚至排在悉尼前面。在过去的一年中，阿德莱德租金负担能力下降了2.2％，并且在过去四个季度中一直在下降。

相比之下，悉尼、墨尔本、布里斯班和首都地区的租金可负担性在过去一年中有所改善。悉尼租房家庭平均将收入的25％用于租金，为租金可负担性第三差的城市。在墨尔本，租金负担能力在过去三年中一直相对稳定，在过去一年中略有上升，增长了1％。墨尔本的房客将总收入的约23％用于租金，这一水平被认为是可以接受的。

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自住买家青睐悉尼西南部 大华集团大型屋地项目热卖

中资住宅开发商大华集团（Dahua Group）已出售了悉尼西南部郊区Bardia的1000块屋地（housing lot）。该项目名为New Breeze，共有1264个地块，启动于2016年，价值10亿澳元。

大华说，该项目位于悉尼西南49公里处的巴尔迪亚（Bardia）郊区，屋地平均价格为424,745澳元，最便宜的地块售价为319,900澳元，受到了市场中年轻家庭和年轻夫妇等新买家的欢迎。大房换小房家庭和多代家庭也纷纷入手该项目，迄今为止，自住购房占了销售额的70％。

大华集团新州和昆首席执行官埃里克·李说：“New Breeze是我们在悉尼西南部的第一个重大项目。我们希望在明年中之前售罄。”

随着住宅开发热潮，悉尼的西南部正快速增长，这主要归因于该地区新州增长中心的地位、充足的土地供应以及邻近悉尼第二机场。

大华集团还在悉尼西南部拥有另一个大型住宅项目，位于Menangle Park，价值15亿澳元。