悉尼房市繁荣异常！11月房价月度涨幅迅猛，创下4年多以来纪录（组图）

【今日澳洲11月28日讯】随着悉尼房产的发展热潮，11月的房价即将迎来4年多来最大的月度涨幅。

（图片来源：RealEstate网站）

据RealEstate网站报道，研究机构CoreLogic发布的初步数据显示，至今日为止，11月房房屋中位价上涨2.5%，涨幅约为2万澳元。

此次快速增长得益于此前3个月的房价上涨，10月份房屋中位价上涨1.7%，9月份上涨1.7%。

CoreLogic将于周一发布完整的月度业绩，但初步数据显示，8月底，悉尼房屋中位价在比月初高出7%。

这也可能是自2015年5月以来房价增长最快的一个月，当时房市也正处于发展热潮中。

这种繁荣促使金融监管机构出手干预，澳洲审慎监管局对银行实施了严格的贷款要求，来达到房市“降温”的目的。

CoreLogic研究主管Tim Lawless（图片来源：RealEstate网站）

CoreLogic研究主管Tim Lawless称，近期房价上涨是监管机构放宽严格要求和降息所推动的。降低抵押贷款利率，有效刺激了买家需求。

墨尔本和其它城市的房价也出现类似情况。本月的前28天，墨尔本房屋中位价上涨了1.9%。

Lawless表示，珀斯房市也出现了自2018年以来的首次增长，而西澳，在矿业建设热潮结束后，房市历经5年的低迷。

Lawless表示，尽管更加便宜的信贷刺激了其它资本，但由于房源供应不足，无法满足需求，导致悉尼房价的上涨速度最快。他指出，与一年前相比，悉尼待售房屋数量减少了近四分之一。

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他表示：“市场上买家增多，而待售房屋数量正在减少。这让购房者产生紧迫感，以至于买家哄抬房价的结果。”

预计到明年2月或3月这种房市环境才会有所缓和。“现在是卖房的好时机，但卖家需要一段时间的调整。买房意向者不妨再等待些许时间。”

（实习：Lucy）