深度 | 澳联储2020年“开闸放水”，或将导致ACT房价大涨，这关系到你的切身利益！

前言

各国央行的“开闸放水”，也就是我们所说的量化宽松政策（QE），是一个很复杂的概念。此前有消息指出，澳联储或将在2020年，实施2000亿澳元的量化宽松政策。如果这一计划如期实施，它将影响到大多数澳洲人的切身利益。

“放水”为什么会降低利率？

澳洲QE的实现手段是，澳联储将用现金来购买政府债券。澳联储买的债券越多，债券价格的涨幅就会越大。从理论上讲，澳联储具有无限印钞的权限，他们可以不停的印钱来购买政府债，这个过程就是我们俗称的开闸放水。

它的原理是，债券的利率跟它的价格走势正好相反，也就是说，当债券价格上涨，利率就会下降。政府债券的利率变化会引起债券市场的连锁反应，牵一发而动全身，它会带动各个经济领域的利率下降。

如果澳联储想在某一特定市场降息的话，比如说房贷利率，他们会直接购买那个领域的债券，从而降低该领域的按揭利率。

澳洲为什么需要“放水”？

经济放缓导致失业率增加，甚至很多职位都从就业市场消失了。当前的失业率是澳洲考虑采取QE政策的一个重要原因。

过去，澳洲刺激经济最常用的方法就是降息。但是为了应对全球性金融危机，澳洲利率已经降到了极低点。目前澳洲的现金利率是0.75%，这就是说，澳联储如果继续采用降息手段来调节经济的话，空间已经不大了，未来最多只能再降息两次，一次降息0.25%-0.5%，另一次可以再降0.25%。

这就是为什么澳联储说他们在考虑推出“非常规”的货币政策，货币宽松（QE）就是他们所指的“非常规”政策。

此前，澳联储主席Philip Lowe说过：“当现金利率降到0.25%的时候，我们会考虑采用QE政策，但是在达到0.25%利率之前，我们不会实行货币的量化宽松。”

澳联储的目标就是要继续刺激经济，提高就业率，从而使人们更有信心去消费。这是此前一系列降息及未来可能的QE政策的根本目的。降息空间越小，货币放水（QE政策）的可能性就越大。到时候，QE也将会变成澳联储刺激经济的唯一选择。

这对“我”有什么影响？

根据目前澳洲经济学家的预测，明年2月和5月将分别降息一次。明年年底澳联储将会推出QE量化宽松政策，即开闸放水。这一旦开始，澳洲贷款利率将会大大降低。

首先，你的家庭支出会减少。根据澳洲联邦证券（CommSec），截止到今年9月，减税和降息政策为澳洲每户家庭，比去年同期，每周平均节省了24澳币的开支。如果2020年再来两次降息，加上QE政策的刺激，每周每户家庭预计将会平均节省至少48澳币。

其次，你的资产会升值。QE政策有助于提高资产价格，货币宽松就是向市场里注水，如果控制得好，就会起到灌溉作用，让市场良性发展。如果控制的不好，水就会流向其他地方。澳联储只能够加大货币供应流动性，但无法控制货币流动的方向，钱可以流向实业，也可能去投机，流向股票、债券以及房地产市场等。

再次，你将更容易找到一份工作。关于促进就业，它的逻辑是这样的。降息和放水政策一旦实施，企业会拿到更多的贷款，这会在某种程度上促进就业。多数企业在投资新项目的时候会同时招聘。企业投资越多、项目越多，他们就需要雇佣更多的员工。

但是这里有一个最关键的问题，此前澳洲一系列的降息，它的效果到现在都没有显现，那如何保证这种手段在未来会奏效呢？因此，一些经济学家的观点，正好与澳联储相反！这些经济学家认为，澳洲的经济刺激手段将会失败，在极低利率和量化宽松的政策下，雇主们仍然会继续削减开支，更多的工作岗位也会持续消失。

或许明年将会成为澳洲经济最关键的一年！

结语

量化宽松（QE）主要是指，各国央行在实行零利率或近似零利率政策后，通过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金的干预方式，以鼓励开支和借贷，也被简化地形容为间接增印钞票，通俗的说就是放水。量化宽松政策所涉及的政府债券，不仅金额庞大，而且周期也较长。一般来说，只有在利率等常规工具不再有效的情况下，货币当局才会采取这种极端做法。 量化宽松调控目标锁定为长期的低利率，由央行持续向银行系统注入流动性，向市场投放大量货币。在量化宽松的政策下，央行对经济体实施的货币政策并非是微调，更多情况下，是开了一剂猛药。