今日澳财｜山火形势恶化，保险索赔激增；商业地产交易圣诞破10亿

每日澳财

2020年1月2日

星期四

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市场详情

1. 股票市场

1月2日星期四收市时澳股整体录得小幅上涨。S＆P / ASX 200指数上涨6.5点，即0.10％，至6690.60点。

截至今日收市时除健康医疗外所有板块全部录得上涨。其中通讯服务板块表现最好，上涨0.91%。其次是必需消费品，上涨0.58%。

四大银行股价全部下跌。澳新银行ANZ股价下跌0.33%至24.55澳元，澳联邦银行下跌0.03%至79.88澳元，澳国民银行NAB下跌0.24%至24.57澳元，西太平洋银行Westpac下跌0.17%至24.19澳元。

今日通讯服务板块同样表现欠佳，Telstra股价上涨1.13%至3.58澳元，TPG股价下跌0.15%至6.70澳元。

Coles和Woolworths两大超市巨头股价录得小幅上涨。Coles股价上涨1.21%至15.02澳元，Woolworths股价上涨0.33%至36.28澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午2:10，澳元兑美元报0.6994

截至澳洲东部时间下午2:10，澳元兑人民币报4.8691

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午2:10，现货黄金价格报1520.25美元/盎司。

布伦特原油价格报66.22美元/桶。

铁矿石价格为92.63美元/吨。

02

财经资讯

林火危机持续，相关保险索赔激增

截止到悉尼时间晚上20:00，从圣诞节至今发生在澳大利亚东南地区的山林大火已经至少造成9人死亡，这个火灾季节总死亡人数已达18人。此外，令人忧心的是维多利亚州至少有17人失踪，目前仍有50处火点在肆虐，200多处房屋被烧毁。

而持续困扰澳大利亚三个多月的山火危机，造成的保险索赔也已经飙升至超过1000宗。然而，在可以量化现有大火的影响之前，行业仍面临着漫长而不确定的等待期。

澳大利亚保险理事会（ICA）提供的数据显示，自11月8日以来，估计的索赔额高达2.38亿澳元。据其预计，相比尚未计算的赔偿金，这个数字还是“小巫见大巫”。

ICA指出，从昆士兰到南澳已经记录了来自全国236个邮区的3870份索赔。

其中，澳大利亚最大的保险城销售，澳大利亚保险集团（IAG）表示，12月5日至圣诞节前夕，全澳范围内的火灾损失索赔高达1013项。仅在12月31日（周一），新州和维州居民就提出了90项索赔要求。

同时，山火波及范围之广、以及火情的持续存在导致评估和核定损失的工作受限。

ICA发言人坎贝尔·富勒（Campbell Fuller）说：“保险评估人员正在安全地开展工作，有些区域仍然太危险而无法进入”。

零售保险公司QBE、Suncorp和RACV也表示，持续的山火所带来的的不可预测性，导致其难以评估损失数字。

圣诞节期间，REITS主导

澳大利亚商业地产交易额突破10亿

在繁忙的圣诞节期间，包括Mirvac、Vicinity Centers和香港上市Link REIT在内的房地产投资信托基金（REIT）主导了超过10亿澳币的商业地产交易。

其中，亚洲最大的上市房地产信托基金Link REIT在2019年末最后几周达成了最大的一笔交易，即以6.83亿澳元的价格从黑石集团手中收购了悉尼市场街100号（Market 100）A级办公楼，投资收益率为3.9%。

此次收购是Link REIT在香港和中国大陆以外的第一笔交易。

同样，新加坡上市的投资公司Ocean Sky International Limited也在圣诞节期间在澳大利亚进行了首次投资，以2180万澳币收购了墨尔本东南布莱克本路541号（541 Blackburn Road）的多层办公楼。

同样在墨尔本，澳大利亚本土多元化地产商Mirvac在圣诞节前夕同意以2亿澳元的价格购买7250平方米的前墨尔本会议中心（Melbourne Convention Centre）旧址，用于“建房出租（BTR）”模式开发。

在零售物业领域，购物中心巨头Vicinity Centers以6780万澳元的价格收购了墨尔本北部Bundoora的Uni Hill Factory Outlets一半股份，收益率为6.5％。

首次置业担保计划悉尼仅十余地区符合

澳大利亚联邦政府的“首次置业者首付款低至5%的贷款担保计划”于1月1日（周三）在有限的地方落地实施。

对于想要利用这一政策的悉尼首次置业者而言，房产搜索范围限制在距离中央商务区（CBD）半径10公里之外。

根据《悉尼晨锋报》经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）的分析，政策要求悉尼购房价格上限为700,000澳元。这意味着只有一个郊区Canterbury距离市中心10公里范围内，并且只有两居室公寓的中位价在这一价格范围内。

经对悉尼的800多个地区进行分析后，只有29个地区的两居室公寓中位价低于70万澳币的上限规定。

Wilson说道：“如果您是首次购房者，可选择的余地非常有限。在悉尼，更像是一场属于公寓的游戏。”

悉尼确定的十个最佳郊区，即两居室公寓中位价低于政策规定上限，且供应情况尚可的地区中，有9个地区位于城市半径10至20公里的范围内。

其中包括西南部的Campsie（中位价：65万）、Belmore（中位价：63万）、Lakemba（中位价：39.9万）、Bankstown（中位价：55万）、西部的Homebush（中位价：66.9万）、Auburn（中位价：54.9万）、以及西北部的Carlingford（中位价：68.2万）。

腾讯宣布参与收购环球音乐10%的股权

中国最大的互联网公司，腾讯已经签署了一项价值 30亿欧元（合47.6亿澳元）的唱片合约。

根据该合约，腾讯将有权利在中国播放阿黛尔、贾斯汀·比伯、泰勒·斯威夫特、甲壳虫乐队和皇后乐队等等音乐和歌曲。

据了解，由腾讯牵头的财团将收购环球音乐（Universal Music）10％的股份，并且享有在一年内将持股比例翻倍的期权。

腾讯在亚太区拥有广大的客户群，旗下拥有腾讯音乐。后者负责在中国运营流行的音乐流媒体App。同时，腾讯是亚洲最有价值的上市公司，股市价值高达 6,580亿澳元。

总部位于美国加州洛杉矶的环球音乐是全球最大的音乐公司，隶属于是法国媒体集团Vivendi。

对于这笔交易，不少业内人士评论为“强强联手”。通过这笔交易，腾讯旗下QQ音乐将拥有 Lady Gaga、Ariana Grande和甲壳虫乐队等大批知名音乐人的版权，而环球音乐也可以在中国和亚洲市场得到长足发展。