澳洲这个地区10大热门城区公布：买家想买，卖家不愿卖（组图）

业主担心自己买不到新的房子，不愿卖房，加上买家飙升，墨尔本的房产需求激增，墨尔本10个城区的搜索量激增。

Berwick的一套房产（图片来源：Realestate）

专家表示，尽管证据表明，墨尔本再次回归卖方市场，但这种心态已导致该市几个月来房源一直较少。

REA集团的经济研究主管Cameron Kusher表示：“买家已经回归市场了，目前市场上最缺的就是房源，人们都不愿意将房产挂牌。”

Realestate房地产网站的数据显示，过去一年中，墨尔本搜索量最多的城区是Richmond。

墨尔本（邮编3000）紧随其后，接下来则是Berwick、South Yarra、Sunbury、Brighton、Point cook和Pakenham城区。

针对Watsonia城区房屋的搜索量也很高，截至1月31日平均每套房屋的浏览量为8526次，较上年同期的3836次大幅上升。

Kusher说，东北城区“交通便利，地块面积大，房价低于$100万”，使其成为“一个具有吸引力的地区”。

Richmond的一套房产（图片来源：Realestate）

此外，Middle Park的平均搜索量达到了7104次，较去年的5439有所增加，Carlton North的搜索量从去年的4158上涨到了6878，Upper Ferntree Gully的搜索量从2342上涨到了6331，Aberfeldie则从1873上涨到了6206。

Kusher表示，不太知名的Bend of Islands城区的挂牌出售的房屋的浏览量也达到了5987次。该地房产特“以各种房型迎合不同价位的需求，(包括)在大片未被开发的土地上建造的许多具有环保意识的泥砖房为特点”，平均吸引了次浏览量。

他指出，在上次的联邦选举之后，大墨尔本地区的购房需求几乎立即飙升，此后一直在稳步增长。

Watsonia的一套房产（图片来源：Realestate）

Kusher说：“与12个月前相比，澳洲审慎监管局(APRA)放宽了限制，人们借贷变得更加容易，贷的款也更多。此外，4次降息，使得贷款更加便宜。”

Richmond的买方经纪主管William Huxley表示，Richmond之所以受欢迎，是因为它离城市很近，有墨尔本板球场、运动区，Yarra River和“很酷的酒吧和餐馆”也是该地吸引人的因素。

但事实却是，房源有限，使得购房者几乎没有选择的余地，这也加剧了竞争。

（Ruby）