疫情重创房市，多地清盘率暴跌！澳媒：一旦旅行禁令放宽，中国买家将涌入澳洲“捡漏”（组图）

据《每日邮报》报道，一旦澳洲放宽旅行禁令，中国投资者将涌入澳洲抢购便宜房产。据中国房产公司Juwai IQI表示，他们预计海外买家将涌入澳洲首都，因为那里的房价预计将停滞不前，甚至下跌。

报道中称，据房产门户网站的最新数据显示，尽管来自中国投资者的咨询量下降了14%，但当地买家的咨询量降幅更大。

Juwai IQI的Georg Chmiel表示，中国买家对澳洲房产的需求仍强劲，但在目前这种情况下，让他们完成交易比正常情况要难的多。

“至少到目前为止，澳洲已经很好地控制住了这一流行病，且看起来比过去更吸引海外买家。中国的市场营销人员正在利用澳洲的良好表现，说服英美留学生的家长将目光转向澳洲。”

中国房产投资者正在等待澳洲取消旅行禁令，前往澳洲抢购便宜房产

根据外国投资法规定，海外买家只能购买新房，但由于澳洲楼花出现了供过于求的问题，据CoreLogic的最新数据显示，悉尼及墨尔本恐面临严重低迷的“更高风险”。

受旅行禁令影响，2020年的房产空置率可能会进一步飙升，导致房价下跌。据悉，拍卖成交率已从3月1日当周的76.6%降至4月19日当周的33.8%。

尽管随着危机的继续，租金收益率可能会降低，但专家James Laurenceson表示，资金充裕的房产投资者可能会继续对澳洲的公寓保持兴趣。

自3月24日起，澳洲禁止线下拍卖

他向《每日邮报》透露：“一般而言，他们会将重点放在大城市，如悉尼、墨尔本及黄金海岸上。尽管中国的经济受到了疫情的影响，但财富并没有减少。中国房价没有出现暴跌，因为房产是中国家庭常见的一种资产形式。”

尽管来自海外投资者的资本流入可能是一件好事，或有助于推动澳洲经济复苏，但部分澳洲政客已敲响警钟。联邦自由党后座议员Andrew haste表示，外国投资审查委员会需“保持警惕”。

他向《每日邮报》透露：“我们遭受了一些重大经济打击，我们需要保护自己免受掠夺行为的侵害。专制国家将寻求收购陷入困境的企业和资产，特别是那些对全球供应链至关重要的企业和资产——如航空和货运。”

澳洲楼花出现了供过于求的问题（图片来源：《每日邮报》）

但Digital Finance Analytics的首席经济学家Martin North表示，没有证据表明，在放宽旅行禁令的情况下，来自中国的投资将激增。

“显然，澳洲举办了很多活动及展会，试图吸引中国买家重返澳洲市场。这是因为澳洲本地市场相当疲软，有些公寓已经建成，但仍未售出。”

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（Joy）