墨尔本CBD不香了？最新报告发现：受疫情影响，墨尔本外郊宜居性正赶超CBD（组图）

普华永道（PwC）一项新报告显示，随着人们开始适应在家工作，墨尔本外环郊区的宜居性正在超越时尚的市中心地带。

据RealEstate网站报道，普华永道的分析发现，COVID-19疫情推动了工作方式向更灵活转变，降低了墨尔本人对靠近CBD以及交通的依赖。

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普华永道的CityPulse宜居性评分，综合了考虑了房屋可负担性、获取基础设施和医疗服务的便捷性、犯罪率和通勤距离等因素，以10分制对墨尔本各区进行排名。

其中，Hawthorn East以满分被评为墨尔本最宜居的地区，其次是Hawthorn和Richmond。另外值得注意的是， Cranbourne East跃升近20位，以9.7的评分排名第四。

普华永道墨尔本管理合伙人Peter Konidaris表示，在两年前的首次CityPulse分析中，靠近CBD是一个重要因素。 

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但他指出：“疫情加速了新的工作方式，可能成为变革的催化剂。”“尽管在我们的新分析中，市中心的大多数郊区仍然是绝对宜居性得分较高的郊区，但北部、南部、东部和西部城市边缘地区的分数有所提升，让整个维州的宜居性更加平衡。”

Konidaris表示，现在判断此次健康危机将对工作习惯产生何种持久影响还为时过早，但维持下去可能会“对整个州的宜居性产生重大影响”。

他说，远郊成为了更有吸引力的休闲活动目的地，将进一步提高它们的宜居性。

房产公司Property Mavens的首席执行官Miriam Sandkuhler也表示，外环邮编区的零售中心正在满足曾经只有在市中心才能找到的社交和生活方式。

（图片来源：RealEstate网站）

他说：“就生活方式而言，居住在20公里以上或更远地区的人，不再需要来到市中心。”“一直驱使人们住得离CBD更近的动力现在开始减弱。”

Point Cook当地居民Ben Murphy和Matt Kha表示，这个快速发展的西区，一切都在为家庭生活考虑。

这对夫妇所居住的地区是墨尔本最宜居的地区之一，他们已经住了七年，并计划在此定居。他们表示，当地强烈的社区意识和丰富的公园是吸引他们的一大因素。

Murphy说：“对我们来说，我们计划尽快拥有一个家庭，所以靠近学校、公园、城市景观和家庭氛围就会很有吸引力。”

当地房产公司主管Scott Perry表示：“地区中心总是熙熙攘攘——现在有非常好的餐馆和咖啡馆。”“这里也是一个相当多元的地区，无论你是什么样的背景，你总能找到自己的群体。”

以下是普华永道给出的墨尔本部分地区宜居性评分：

（实习：Alan）