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原来这个才是买自住房最重要的呀

2020-07-20 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

今天先来说一个真实的案例。

我过去做卖家中介的有一年,一位买家来看我们的豪宅,当时对他的预算来说,同区域内有两个选择。

一栋是5房5卫4车位,占地2000平米的,庄园级别的大宅。这栋物业位于一条特别隐蔽的街道末端,深藏在丛林似的感觉,大部分的占地都耗在了 landscape上面。

如下图

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另外一栋是5房4卫3车位的水景豪宅,占地800平米左右。

没有大的花园,只有客厅外面超大的观景露台,可以观赏到无敌的水景和悉尼市区景。

如下图

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两栋物业的价格差不多,也符合买家的预算。

最后买家说:Trisha,如果业主愿意卖的价钱都是一样的情况下,那我还是拿第二栋吧。

我家里人还不多,父母也不是经常过来陪伴,那种庄园级别的大宅子,过于幽闭安静。

说句开玩笑的话,要是哪天我不小心 die 在里面了,估计都不会有人发现,那可就麻烦了。

哈哈哈,当时我觉得买家自己形容的, 人死在房子里都不会被人发现,虽然话不好听,但是真的就是事实啊,蛮有意思。

他说我还是用买地的钱去买点景观吧。

晚上回来,露台上泡壶茶,欣赏着水景,自住房嘛,那种生活的幸福感很重要。

生活的幸福感,多么美好的感觉,是吧?

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我们在跟很多客户交流的过程中,发现不少华人买家有个误区。

尤其是对人生的第一套房子,寄托了太多的期望值。

要能自住,要能投资,有学区,有交通,有环境,离购物中心近,最好你还能给我额外来点水景。

简单说,什么都要的,那是不可能的,哪怕几千万预算的吧,房子也没有完美的。

如果说买投资房是理性的逻辑性的思维,我们就看数据,看涨幅,看性价比。

Q:那么,买自住房最重要的是什么呢?

A:就是幸福感。

经常也有客户问我们,那你们最不喜欢的悉尼有哪些区啊?

举个例子,在下北,我有一个最不喜欢的区。

风景不错,绿树成荫,有些华人去那边,一看房子,哇都好漂亮,然后就爱上了。

如下图

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但是对于我来说,这里的街道过于安静,夜晚过于阴森。

如果哪天不小心跟老公吵个架离家出走,走出去街道上一个小时都看不到人影,还半天走不出去一片丛林的感觉,无可奈何只能再掉头回家。

除非他再开车出来追我回去,否则,我肯定不会开心的呀。

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哪里能住得出生活的幸福感?

多的区我也不说了,毕竟每个人对幸福感的理解是不一样的。其实,做过卖家中介的经历,也是一段非常有意思的人生。你会接触到形形色色的家庭,接触到各种不同的卖房缘由。

我有经历过,富人区的业主,因为孩子得了抑郁症,需要非常昂贵的医疗费用,拖了很多年家里实在扛不住了,于是他们只好卖掉房子,继续治疗,毕竟孩子比钱更重要。拿到定金的那天,一家人抱头痛哭,跟我说: 感谢 Trisha, 这是救命的钱。

我有经历过,上千万豪宅的街,老太太的西人业主,轻描淡写地跟我说:我的邻居,昨天在家里上吊自杀了,她有很多钱,但是跟老公关系不好,心态上熬不住了。

我有经历过,普普通通的2房公寓,两个年轻业主的脸上永远笑容满面,两个孩子也是那么的健康活泼。

卖掉房子之后的几年,再遇到他们,看着他们一步步靠自己踏实勤奋的工作和持家,慢慢升级到了还不错的独立屋。

后来,我们成了非常好的朋友,我也发自内心的为他们感到高兴。

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最后,一个经历过很多不同价位物业交易的中介真心话,想总结的是:

幸福感,不是你要住多大的豪宅,不是你眼下的房子有多小。

有爱的地方,就有家。买自住房,不要委屈自己和家人,我们量力而行,没有什么,比你内心的幸福感更重要。

本期专栏就是这样,感谢阅读。

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