ACT为受疫情影响的租客进一步延长其居住保障

受COVID19疫情影响的堪培拉首都特区租户获得了新的援助。司法部长Gordon Ramsay表示，租客迫迁的暂停将延长三个月。

根据该公告，租户还可以终止定期租约，而不受罚款。

租户需要提供证据证明他们受到了疫情流行的影响。

这项自4月22日起生效的紧急法案，名为Residential Tenancies (COVID-19 Emergency Response) Declaration 2020，与联邦政府承诺的暂停驱逐住宅6个月的承诺一致。

现在该法案中的暂停期将延长到10月22日。

Ramsay说:“除了暂停房客因拖欠租金而被驱逐外，受COVID-19影响的家庭现在还可以终止租房协议，只需提前三周通知房东并提供证明，证明他们受到了COVID-19的影响。”

Ramsay还表示，新措施将允许受影响的租户终止租约，而不需要向ACT民事和行政法庭提出申请。

他说:“在这种情况下，租客不会被收取‘解约’费或额外的补偿。”

“不过，如果他们在租赁期间拖欠租金，这笔钱仍将作为欠房东的债务。”

其他宣布的改变包括房东和租客可以协商降低租金，以及放宽非紧急维修的时间限制。

该声明还包括改变进行某些检查的方式，并限制将受影响租客列入租赁数据库的黑名单。

REIACT首席执行官Michelle Tynan表示，新变化使得房东处于劣势，她指出，那些同意减租的房东“无法避免进一步的损失，因为租户现在根据该协议可以要求终止定期租约”。

今年4月，联邦行政法首席部长Andrew Barr宣布，ACT政府将把土地税和市政费退还给那些在6个月内为租户降低至少25%租金的房东。

Tynan表示:“事实证明，这完全没有必要，因为大多数房东都愿意帮助房客降低周租金。”

“许多房东现在担心，在疫情看不到尽头的情况下，他们如何能在10月份的贷款还款暂停期结束后继续提供援助。”

REIACT的主管Hannah Gill补充说，持续的租金折扣“可能会导致越来越多的房东通过出售房产来减轻损失”。

ACT政府表示，为了支持租户和房东，他们将对声明进行更多修改。

实时资料来自Domain、Allhomes

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