疫情之下，澳租金中位数下跌0.5%！但好消息是...（组图）

据澳洲九号台新闻报道，受新冠疫情影响，澳洲租金中位数在3个月内下跌了0.5%，维持了近两年来的直线增长局面因此扭转。

据CoreLogic的最新数据显示，第二季度全澳租金中位数下跌了0.5%，创2018年9月来的最大季度跌幅。其中首要城市受到的影响最大，下跌0.7%，偏远地区仅下跌0.2%。

悉尼的租金仍为全澳最高，周租金中位数为568澳元，紧随其后的是堪培拉，周租金中位数为566澳元。

其次是霍巴特（454澳元）、墨尔本（453澳元）、达尔文（442澳元）、布里斯班（439澳元）、阿德莱德（397澳元）和珀斯（396澳元）。

CoreLogic的Eliza Owen表示，限制措施影响了潜在租客的数量，“过去，大部分租客都是新移民，但受到封国令的影响，租房需求受重创。”

“此外，酒店业、旅游业及艺术业等行业的就业率也受到了影响，而这些行业的从业者比其它行业更有可能租房。”

数据还显示，疫情期间，霍巴特租房市场受到的影响最大，因为这里主打独立屋租赁，而非公寓。

CoreLogic的报告中指出：“疫情扭转了租赁市场直线增长的局面，6个首要城市的租金均有所下跌，霍巴特的跌幅最大，为2.3%，其次是悉尼，为1.3%。”

研究人员还指出，在租金收紧的情况下，房东能通过谈判更好地节省抵押贷款，这对他们来说是一个小小的好处。“对房东来说，一个利好因素是，随着澳联储在3月底保持现金利率在0.25%，抵押贷款利率正跌至历史新低。”

（Joy）