悉尼Epping物业拍卖吸引200人驻足，不设保留价最终以187万售出

上周六，Epping一套不设置保留价家庭住宅的拍卖吸引了200多人驻足围观，出价表现也接近房市巅峰时期，首次置业者和物业升级者竞争激烈。

因为不设置保留价，所以这套四房的住宅起拍价仅为20澳元，后出价至5万澳元。当然，这些价格更像是轻松的玩笑。52组注册买家中，15组积极竞标者推动了价格的飙升，最终7 Third Avenue的这套物业以187.1万澳元的价格成交。

之后有人出价100万澳元，价格被迅速推高，达到150万澳元左右时竞争开始减弱。但仍有6名竞拍者在出价，把价格推至170万澳元，超出了卖家的预期。

最终成交价187.1万澳元，买家是一个升级物业、想要住的离城市近一点的年轻家庭。Belle Property Beecroft的中介Nick Bedford说:“出价激烈的场面就像以前春季房市高峰期一样。”

“这很少见。自2017年以来，我还没遇到过，如此激烈的竞价几乎没有过。” 他表示，有200多人围观拍卖，都遵守了社交隔离措施。他说，没有保留价是一个吸引人的因素，购房者想落户悉尼西北郊区，住在靠近名校的地方。

在北海滩，Elanora Heights一套五房独立屋也以高于预期的价格售出，售价为205.5万澳元。

物业位于3 Wesley Street，占地789平方米，毗邻公园和网球场，共有6名注册竞拍者。起拍价182万澳元，略低于185万澳元的指导价，最后以比预期价格高20.5万澳元的价格卖给了当地一个家庭。

Drake Real Estate的卖家中介说: “指导价是在物业上市两周后，得到买家反馈后定的。”

“事实表明，出现多人激烈竞拍这种情况的原因是库存有限，但买家却很多。”他表示，与Mona Vale或Collaroy相比，社区也给物业增加了价值，该住宅有水景，临近购物和交通中心。

他表示，一半竞标者是本地的，一半是外地的，因为在COVID-19期间，市中心的买家开始在家办公，需要更多的空间。