悉墨公寓租金降至新低，租户每周节省近百刀！

据《每日邮报》10月16日报道，由于冠状病毒“赋予”了租户议价权，悉尼内城区海港附近的公寓租金已暴跌至2013年以来的新低。而曾受到第四阶段限制的墨尔本情况也不容乐观。

在线房产网站Domain透露，自3月冠状病毒大流行开始以来，城市和海滩附近的大都会地区的租金中位数已经下降了近百澳元。

悉尼中央商务区附近的租金目前处于6年来的最低点，而墨尔本市区的租金则以2004年开始有记录以来最快的速度下降。

悉尼内城区的公寓租金已跌至2013年以来的新低（图片来源：《每日邮报》）

现在在悉尼东部豪华的地区生活要实惠得多，3月至9月间，房屋租金暴跌12.3%，即125刀，每周仅需895刀。

市区和东部地区的单元房租金下降了12.3%，即80刀，至每周570刀。

高端市场的Rushcutters Bay现在有一个单间公寓正在出租，每周335刀。

下北岸的单元房租金下降了11.7%，或70刀，至530刀。St Leonards的一室公寓每周400刀。

每周不到1000刀，就可以在Bellevue Hill租到一套能看到海港的房子（图片来源：《每日邮报》）

Domain高级研究分析师Nicola Powell博士表示，澳洲边境的关闭和国际学生的缺席给了租户更多的议价权，至少在悉尼内城区是这样。

她说，“内城区的租户将从更大的租金跌幅中受益，并将比那些外围地区的租户更有议价权。”

“需求的变化在内城区更为明显，因为那里有更多的国际学生以及工作岗位流失。”

到目前为止，悉尼一直是受影响最严重的市场，9月季度单元房要价租金又下降了1%，至495刀。

仅仅半年时间，澳洲最大城市的租金就暴跌了4.8%——其中内城区的跌幅远大于外围地区。

墨尔本的租房市场也受到了冲击（图片来源：《每日邮报》）

墨尔本的租房市场在过去的半年里也受到了冲击，严格的第四阶段封锁对其造成了澳洲首府城市中最严重的百分比下跌情况。

Powell博士说，“疫情对租赁市场造成了严重的影响，在供应反弹的时候减少了供应。”

“墨尔本单元房租金的跌幅在所有首府城市中是最大的，因为更严格的第四阶段封锁加速了跌幅。”

Powell说，这标志着自2004年Domain系列开始以来连续两个季度的最深跌幅。

自3月以来，内城区单元房周租金已暴跌13.4%，或65刀，至420刀。

高端的内东区，单元房租金已下跌8%，或35刀，至435刀。

（Ted）