肺炎疫情重创悉尼房市，这些区却一房难求！转手最高能赚$65万（组图）

据Realestate网站报道，尽管新冠疫情导致经济衰退，但在悉尼部分地区，卖家在转售房产时平均最多能赚65万澳元。

据销售中位数显示，自疫情爆发以来，悉尼的房屋价值下降约2.9%，但仍比2019年同期高出近8%。在低利率吸引新买家进入市场的同时，部分地区还出现了供应不足的现象，导致竞争加剧。

据CoreLogic对第二季度销售额的一项调查显示，在有较大街区的地区或靠近海滩的地段，卖家的利润最高。

北海滩的公寓、联排别墅及独立屋的转售利润中位数为58.8万澳元，近96%的卖家从中获利。

在Hills地区，转售利润中位数为59.8万澳元，Ku-ring-gai市议会地区为61.6万澳元，Willoughby市议会地区为65.2万澳元。

在这些地区，典型卖家的持房时间约为7-8年。My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示，市场正在从买方市场转变为卖方市场。“目前还没有完全实现，但有这样的趋势，并将很快变成卖方市场。”

据悉，在Parramatta和Ryde有大量新公寓，超16%的卖家出现亏损，损失约4万澳元。“如果租金继续下跌，可能会有更多投资者抛售公寓，这将给卖家带来进一步降价的压力。”

（图片来源：RealEstate网站）

Stone Real Estate的Eddy Piddington则表示，北海滩的情况恰恰相反——房源不足，需求却在不断增加。

以下为转售利润中位数排名前十的市议会地区：

Willoughby，65.2万澳元

Ku-ring-gai，61.6万澳元

The Hills Shire，59.8万澳元

Northern beaches，58.5万澳元

Hornsby，52.8万澳元

Randwick，51万澳元

Inner west，50.9万澳元

Mosman，50.1万澳元

North Sydney，45.5万澳元

Sutherland Shire，38万澳元

（Joy）