买家需求旺盛，悉尼房价连续3个月上涨！专家：房价将持续上涨（组图）

据Realestate网站1月4日报道，由于年末购房活动激增，12月份悉尼房价上涨了0.7%，房价连续3个月上涨，这也是自3月封锁以来的最高月度涨幅。

根据CoreLogic周一发布的房价指数，目前悉尼房产中位价约为87.1万澳元，比10月初房价高出2.7%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，因为买家需求甚于挂牌数量，促使推动房价上涨。也就是说，买家旺盛需求给市场上营造出一种“紧迫感”，为了与他人竞争，买家提出了更高的报价。

CoreLogic研究主管Tim Lawless（图片来源：Realestate网站）

Lawless表示：“创纪录的低利率在支持房地产活动方面发挥了关键作用，同时随着疫情限制令的放宽，消费者信心出现惊人增长。”

他补充说，澳洲在防控疫情上的成功在一定程度上促进了房地产销售，“防控疫情蔓延对澳洲经济和房地产市场的弹性至关重要。”

CoreLogic指出，这场疫情对市场的影响相对短暂。从3月到4月，全澳的房产交易活动下降了40%，但年末购房活动的激增促进2020年年底的成交量比前一年多出8%。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，疫情期间人们居家的时间多，民众可能想要换一间更好更大的房子，这或许是房价上涨的因素之一。

（图片来源：Realestate网站）

新州房地产协会主席Leanne Pilkington表示，挂牌房产销售强劲的情况将持续下去。“人们在买房上选择有限，因为房产供应有限。2020年下半年房价上涨恢复，加上持续强劲的需求以及供应短缺，2021年房价将继续平稳攀升。”

过去一个季度内，悉尼公寓价格下跌了1.4%，而住宅价格平均上涨了2.5%。Lawless表示，住宅和公寓房价的差距是因为投资者的减少。“公寓行业的租房市场疲软，加上一些地区的租房供应多，导致出现公寓价格下降。民众的购房需求向低密度住房选择过渡，有助于房价上涨。”

（Lucy）