今日澳财｜公寓价格虽下跌，中国买家却坚定持有；Facebook成为疫情期间澳洲人最不信任的品牌

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。本周，是澳股三个月以来表现最好的一周，澳联储加大了量化宽松政策和较为乐观企业半年财报业绩，把ASX 200指数推上了11个月的高位。

根据新州财政部的最新分析，如果政府遵循废除印花税改征土地税，新州的房地产销售每年可能会额外增加10万笔交易。

接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

Facebook成为疫情期间澳洲人最不信任的品牌

新冠疫情的大流行改变了人们的生活，包括最受我们欢迎的品牌。

在新冠疫情峰值时期（2020年4月-9月），澳大利亚两大超市为当地居民提供了不可或缺的支持。根据研究机构罗伊·摩根（Roy Morgan）的报告显示，Woolworths略微领先于Coles，成为澳大利亚最受信赖的品牌。

但是，在最受消费者信任品牌榜中，Coles上升了3个名次，成为上升速度最快的一个品牌。

其他最受信赖品牌还包括Bunnings、ALDI、澳航、苹果等。

与之相反，社交媒体Facebook成为最不受澳大利亚居民信任的品牌，而电信巨头Telstra和亚马逊紧随其后，分列倒数第二和第三位。

同样，因为炸毁了具有4.6万年历史的Juukan Gorge土著人洞穴，力拓在十大最不受信任的品牌中排名第六位。

澳洲公寓价格虽下跌，中国买家却坚定持有

虽然澳中两国之间的政治和贸易争端加剧，但是普通中国民众仍然坚定持有在澳大利亚购置的房产。

过去十年来，中国人一直是墨尔本和悉尼最大的公寓买家。实际上，几年以来，他们可以称得上唯一的买家。

尽管受外汇管制的影响，很多中国潜在买家在购买澳大利亚房产方面受到限制。但是，绝大多数已经持有澳大利亚物业的中国买家并没有出售他们的公寓。同时，那些购买期房的中国买家也一直在履行自己的义务。

其中，许多中国买家为在澳大利亚留学的子女购买了公寓。尽管疫情导致边境封锁，留学生无法返澳，但是他们大多保留了这些物业。

在公寓出现大幅下跌的情况下，尽管面临大额亏损，他们却并没有选择转售。这一点和很多前往澳大利亚淘金却亏损退出的开发商形成鲜明对比。

中国限制影响有限

澳煤炭出口创四个月新高

经季节性调整，尽管中国对从澳大利亚进口动力煤和炼焦煤实施限制，但是澳大利亚12月的煤炭出口达到31.6亿澳元，创四个月以来的最高水平。

除煤炭外，澳大利亚金属矿物的出口创历史新高，出口额为139亿澳元，高于11月份的134亿澳元。

在煤炭、铁矿石和天然气出口收益的推动下，澳大利亚非农出口增长了2.2％，推动贸易差额从11月份的50亿澳元增加到12月份的67亿澳元。

这些大宗商品的出口在12月出现量价齐升的局面，包括中国大陆、日本、中国香港、印度和韩国在内多个出口市场均出现增长。

澳新银行大宗商品策略师丹尼尔·海恩斯（Daniel Hynes）说，有明显的证据表明澳大利亚的煤炭找到了其他出口市场。

尽管中国对大麦、葡萄酒和牛肉实行贸易限制，但是，澳大利亚的农业出口在12月也增长了18.4％。

不过，澳大利亚统计局的官方数据显示，在出口目的地中，中国仍然是最大的出口市场，占澳大利亚12月出口的38％，出口额为134亿澳元。

澳洲央行的低利率有望推动并购潮

对于澳联储（RBA）超低利率的影响，如果分析师和银行家的判断是正确的，那么围绕澳交所上市公司的230亿并购活动可能只是冰山一角。

本周，澳联储行长菲利普·罗伊（Philip Lowe）宣布了一项新增的千亿债券购买计划，目的是确保举债成本长期保持在较低水平。

独立研究机构MST的高级分析师哈桑•特夫菲克（Hasan Tevfik）表示，澳联储的刺激性货币政策将推动并购活动出现激增。

当融资成本为2％或更低，并且股票市场平均自由现金流收益率为5.5％时，高杠杆购买者显然会受到鼓舞，选择现金流稳定、受益于长期基础设施建设的公司资产。

其中，5.5％的平均自由现金流收益率（FCF）基于工业3.5％的FCF收益率和大宗商品股票8.5％的FCF收益率。

目前，澳大利亚的几笔大宗交易包括可口可乐澳大利亚公司（Coca-Cola Amatil）的90亿收购案、AMP的63亿澳元收购案；Link Administration拆分相关的潜在30亿澳元交易；Tabcorp的投注业务可能以30亿澳元出售；以及以Bingo的25亿澳元收购案。

住房市场回暖，REA利润上升

房产分类广告公司REA Group首席执行官欧文•威尔逊(Owen Wilson)表示，澳大利亚房产市场步入上行通道，推动公司上半年利润增长13%。

公告显示，截至2020年12月的半年内，REA实现税后净利润从1.529亿增长至1.721亿澳元，息税摊销折旧前利润(EBITDA)增长8.6%至2.902亿澳元。

总营收从4.403亿降至4.304亿澳元，降幅为2%；运营费用则从1.862亿澳元下降到1.458亿澳元，降幅为13%。其中，澳大利亚的营收持平，录得4.134亿澳元。

同期，澳大利亚全国住房挂牌量增长了4%，悉尼表现尤为强劲，增幅为19%。realestate.com.au每月访客平均达到1230万人次，同比增长39%。

Wilson表示：“澳大利亚房地产市场已恢复正常，其实在去年11月和12月期间，市场就已显示出强劲复苏的迹象。这场疫情证明了REA应对市场变化的能力。”