​堪培拉遣返航班旅客检测结果全部呈阴性！ACT预算中哪些措施与房产相关？快来看看

遣返航班所有乘客在入住隔离酒店的第一天就收到了COVID-19检测呈阴性的好消息。

166名乘客于星期一从印度钦奈飞抵堪培拉，乘坐遣返航班，没有发现阳性病例。

周二，乘客在酒店隔离两周的第一天就进行了第一次COVID-19检测。

在Braddon的Pacific Suites酒店停留的第10天到第12天之间，将对那些在酒店隔离区的乘客进行进一步的COVID测试。

周一抵达堪培拉后，卫生官员对乘客进行了检查，但没有人表现出任何COVID症状。

此前，在澳洲酒店检疫工作人员中出现了几例阳性病例后，其他辖区的酒店检疫措施进一步受到关注。

墨尔本一家隔离酒店的两名工作人员与一名已经结束隔离期的女子都检测出COVID-19阳性。

这些阳性病例导致维多利亚州政府关闭墨尔本机场假日酒店的隔离酒店，直到进一步通知。

酒店内的居民已被疏散，工作人员也已暂停工作，以预防病毒传播。

堪培拉检疫酒店的工作人员每天都要接受唾液检测，此外每周还要进行鼻腔拭子检测。

堪培拉的酒店检疫工作人员检测全部阴性。

ACT卫生部长Rachel Stephen-Smith本周早些时候表示，如果从酒店隔离区泄露出一例阳性病例，堪培拉可能会面临封锁，但这将取决于该人在社区的传染时间。

太平洋套房酒店是堪培拉唯一一家可以隔离海外归来旅客的酒店。

2020年底，该酒店也被征用于遣返航班乘客入住。

预计2021年将有两架遣返航班降落在堪培拉，第二架将在下个月降落。

ACT预算中哪些措施与房产相关？快来看看

2020-21年预算原定于2020年6月公布，但冠状病毒大流行推迟了财政更新。

8个月后，ACT首席部长Andrew Barr第九次公布了领地的预算。9号下午，Barr先生提交了可能是目前最重要的预算，因为堪培拉正在从冠状病毒大流行带来的经济衰退中恢复。

这份长达310页的文件显示，领地的财政状况以比预期更快的速度从疫情中恢复过来，本财政年度ACT预算赤字6.03亿澳元，比8月份的城市状况改善了3亿澳元。

那么，今年的预算中，有哪些与房产相关的措施呢？

（一）土地售卖

土地售卖成交量激增，有助于为该地区的预算底线带来3亿澳元的改善。

ACT政府的印花税优惠，加上联邦政府的HomeBuilder拨款和额外的GST收入，改善了该市的财政状况。

预算文件指出，土地销售“超出预期”，新出的土地很快被市场吸收。

在未来四年内，ACT政府将再推出13,290套住宅、189,206平方米的混合用途土地和259,475平方米的社区土地。

目前正在对土地释放计划进行更新，并将在未来五个月内公布。

（二）印花税

ACT政府将实施2012年开始的税改方案第三阶段，比原计划提前一年。

税改第三阶段的住宅印花税减免，将有针对性地给获得可负担住房的堪培拉人提供最大的好处。

在远期估算期内，住宅印花税收入预计将以平均每年约6.8%的速度增长，与房地产价格和成交量的平均增长相一致，部分被税改抵消。

堪培拉人已被多年来的税率增长所折磨。ACT政府提出完全取消印花税，改用更广泛的房产税制度后。该20年计划自2012年开始实施。

到目前为止，只要家庭年收入低于16万澳元，任何住宅物业的首次置业者都取消了印花税。150万澳元或以下的商业地产的印花税也取消了。

（三）住宅和商用税率

作为税制改革第三阶段的一部分，在截至2023-24年的四年中，住宅和商业税率的上限将为3.75%，低于第二阶段适用的增幅。

2019-20年，住宅一般税率收入为3.869亿澳元。2020-21年，预计仅小幅增长至3.955亿澳元。

小幅增长反映了一些房产的增长由ACT政府为家庭提供的住宅税率减免所抵消。

6月，Barr先生宣布冻结数千名堪培拉业主的税率，以缓解COVID-19带来的经济打击。

Barr先生表示，领地政府冻结税率，加上150澳元的回扣，将为超过11万个堪培拉家庭和4600个商业地产业主提供减免。

堪培拉的家庭和企业或将在7月1日之后将恢复加息，这将在今年晚些时候的第二份ACT预算中概述。

（四）可再生能源

堪培拉政府今年预算的主要优先事项之一是气候变化，包括可再生能源。

3.07亿澳元的气候变化承诺将在未来五年内推出，其中包括8月宣布的1.5亿澳元可持续家庭计划。

这些免息贷款将帮助家庭支付投资屋顶太阳能板、家庭电池储存、零排放汽车和高效电器的前期费用。

Barr先生此前宣布，家庭最快在4月就可以登记对该计划的兴趣，并说明他们希望在家中安装的产品。

ACT政府还将推出一个耗资5000万澳元的五年计划，以提高社会和公共住房、低收入自住者和表现不好的出租物业的建筑效率和可持续性。

（五）为房东租客提供疫情支持

ACT政府此前宣布，将延长COVID-19住宅租赁减免的期限，该措施提供给受COVID-19影响的房东和租客，直至2021年6月30日。

根据这项措施，为遭遇租金压力的租户减租25%的房东将获得地税和住宅退税。这为受影响的租户提供了每周高达200澳元的租金减免。

（六）公共、社区和社会性房屋

正如之前所宣布的那样，ACT政府在未来四年至2023-24年期间拨款1.05亿澳元，以促进公共住房基础设施建设。

其中，5200万澳元将用于公共住房的继续增长和更新，1160万澳元将用于在Dickson建造第二个公共场地，1140万澳元将在未来四年内投入，用于一般物业和能源效率的升级。

ACT政府还将在未来四年内拨出70万澳元的额外资金，用于通过ACT Shelter进行系统性的宣传，以提高其作为倡导居住在和寻找经济适用房和社会住房的人的利益的最高机构的能力。

堪培拉主要道路部分路段将实行可变速度限制，以减少车祸的发生。

Tuggeranong Parkway的部分路段将根据交通和天气状况等因素改变限速。

目前，该公园路11公里处的限速为100公里/小时。

《堪培拉时报》看到的文件显示，在国家植物园附近的Forest Drive/Lady Denman Drive和Cotter Road的交叉口之间将设置可变限速标志。

附近部分路段还将安装摄像头，以帮助确定在特定时间内应该执行什么速度限制。

如果交通繁忙或在天气潮湿的情况下，车速限制可以低于100公里/小时。

政府还计划在通往Tuggeranong Parkway的主要道路上安装可变速信息标志，包括Cotter Road沿线和Heysen Street地下通道附近。

可变速度限制在悉尼和墨尔本的许多主要高速公路上很常见，以减少道路拥堵现象。

项目文件称，这些基础设施将有助于减少Parkway的道路事故数量。

“Cotter Road和Glenloch交汇处之间的Tuggeranong Parkway以前发生过很多事故，”项目文件写道。

“这也就要求安装可变限速系统，通过减少两条车道上发生二次（追尾）事故的可能性，特别是北行路段，来改善这些地点的交通安全。”

据估计，每天有多达35000辆汽车使用Tuggeranong Parkway。其中多达4000辆是在高峰时段。

该项目预计耗资70万澳元，其中一半将来自联邦政府的资金，作为COVID-19经济复苏措施的一部分，专门用于道路安全升级。

该项目的文件称，沿路安装可变限速标志，将使Tuggeranong Parkway成为一条智能高速公路。

智能高速公路是指将信息和通信系统纳入道路的主要路段，以帮助管理交通流量和道路容量。

“通过成为事故和拥堵管理系统的一部分，以及在需要的情况下，成为天气及路面状况检测系统的一部分，实现可变限速系统的最佳使用。”项目文件说。

预计作为可变限速系统的一部分，摄像头采集到的信息将由堪培拉交通管理中心远程监控。

该项目的招标申请将于2月15日截止。

可变限速标志不会是近年来作为道路安全工作的一部分而沿路设置的第一块基础设施。

2019年，作为预防追尾措施的一部分，在道路上的部分路段标记了Chevrons，或倒立的Vs。

该项目于2017年首次由ACT政府重点支持，在Hindmarsh Drive和Sulwood Drive之间的南行车道以及Cotter Road和Lady Denman Drive之间的北行车道上放置了Chevrons。