墨尔本再陷封锁，中介争相将拍卖活动移至线上

维多利亚州州长Daniel Andrews今日下午宣布，该州将从午夜开始进入为期5天的封锁。此后，墨尔本各地的房地产中介正争相将数百场公开拍卖转移到网上进行。

作为整个州内封锁的一部分，现场公开拍卖和房产开放参观将被禁止，封锁从周五晚上11:59持续到周三晚上11:59。

墨尔本原计划共有678处房产将于本周六进行拍卖，然而尽管房地产中介表示，他们相信大部分房产拍卖将移至线上继续举行，但他们仍预计有部分房产将退出拍卖计划。

Ray White Victoria and Tasmania的首席执行官Stephen Dullens表示，他预计该集团大部分预定拍卖将于周六在网上继续进行。

他说:“我们计划举行近100场拍卖，我预计其中绝大多数将转移到网上开展。”

他说：“其中有些拍卖本来就在网上进行，并且现在我们的团队装备非常好，能够在线上举办拍卖活动。”

“事实上，我们每月仍会有至少100场在线拍卖，因为我们的许多卖家都倾向于选择这种方式。”

“毫无疑问，会有一些卖家想要推迟拍卖，但我们强烈建议将拍卖转移到线上继续进行。因为目前市场非常强劲，我们根本不认为必须将拍卖转移到网上是不举行拍卖的理由，”他表示。

上周末，墨尔本有523场预定拍卖，初步清空率为78.4%。在进一步收集结果后，清空率于周四被下调至74.7%。

根据Domain的数据，上个周末，墨尔本拍卖市场创下了2015年以来最高的初步清空率，81.9%的房产是在拍场售出的。这一数字后来被修正为79.1%。

州长Andrews在今日宣布进行为期5天的封锁时表示，他有信心这种“短暂、迅速”的封锁将是有效的。

“我知道这不是维多利亚州的居民今天想听到的消息。我也知道这不是我们想看到的，”他表示。

“然而，我们都付出了那么多，我们都已经做了那么多。我们建立了宝贵的成果，所以我们必须做出艰难的决定，做困难的事情，以捍卫我们所建立的东西。

“我相信这个短而直接的封锁将是有效的。我们能阻止这一切。”

尽管墨尔本的房地产市场因去年8月至10月的两次封锁(禁止公开拍卖)而受到严重影响，该首府的独立屋房价中值仍在去年第四季度创下了936,073澳元的历史新高。

一旦限制措施放松，被压抑的购房者需求将房价推至创纪录高点。2020年最后三个月，独立屋价格令人咋舌地上涨了5.3%。

Domain在12月的季度房价报告中透露，2020年第四季度的单元房价格也跃升了4.4%，中位数为569,677澳元，比2019年创下的最高纪录高出1.4万澳元。