2030年，悉尼房价可能涨至$180万！专家：移民回归后还要加速上涨（组图）

RealEstate报道，悉尼目前的房价可能已经很高了，但与未来的房价相比仍相形见绌。

据对房市发展趋势的分析显示，如果房价继续以过去30年的速度上涨，到2030年，悉尼的独立屋中位价可能从目前的106万澳元涨至近180万澳元。

公寓市场亦是如此，中位数可能从目前的78万澳元涨至2030年的126万澳元。

与此同时，据Aussie Home Loans and CoreLogic数据显示，1990年至2020年间，悉尼房价以年均5.4%的速度增长。

（图片来源：RealEstate）

对此，Aussie Home Loans的James Symond表示：“目前市场火爆，这还是在没有像过去有大量移民需求的情况下出现，因此价格仍有可能大幅上涨。”

他还表示，10年前，许多人都不太相信当时的价格预测，但它们都已成为现实。即使房价增幅仅为过去30年的平均年增长率的一半，未来的房价也将远高于目前水平。

“每十年，我们都会认为房价增长不可能持续下去，但事实不断证明，房地产是一项令人难以置信的资产。”

CoreLogic的Tim Lawless表示，虽然无法确切的知道市场10年内的走势，但最有可能的是进一步增长，尤其是在短期内。

他说，这得益于低利率、现有住房严重短缺，以及家庭对更大住房的需求日益增加。“10年前，100万澳元的中位数看似不肯，但随着价格的逐步增长，它达到了现在的水平。”

Realestate.com.au的Nerida Consibee表示：“悉尼需要更多房子，但地理条件限制了可建房产的数量。这是推动房价上涨的最强劲因素之一，短期内不会消失。城市规划也使许多地区难以实现高密度开发。”

（图片来源：网络）

McGrath-Coogee的Charles Stevens表示，上市房源数量较少，这意味着受挫的买家给市场带来了额外的活力。

没有人愿意支付过高的价格，但如果人们不想错过，就会抬高价格，从而促使价格持续上涨。

Ray White-Earlwood的中介Dean Vasil表示，购房者普遍担心他们会错过以较低价格买房的机会。“这从某种程度上来说是可以理解的，180万澳元的中位价现在看来似乎难以接受，但值得注意的是，几年前人们曾说这是疯狂的价格，结果却证明这是明智的投资。”

（Joy）