CBD 2.1亿澳元的大楼交易提振办公楼市场

日前，商业物业基金管理公司AsheMorgan以2.1亿澳元收购了布里斯班310 Ann Street的物业，是布里斯班一年多来最大的一笔交易。

2012年，Cornerstone Properties以6300万澳元的价格与FA Pidgeon and Son合资收购了这处物业，并斥资约6000万澳元对这栋20层、18360平方米的办公空间进行了翻新。

CBRE的Bruce Baker、Flint Davidson、Peter Chapple和JLL的Seb Turnbull、Paul Noonan负责这笔大楼交易的协商工作。

Baker表示，初始收益率约5.5%，表明投资者对市中心CBD商业资产的兴趣并未中断。

Baker说："这栋优质资产的交易价为市场价提供了重要的指导性，也进一步推动了布里斯班的商业投资市场。"

“布里斯班越来越受到高净值俱乐部和零售企业集团的投资关注，这些群体希望获得比其他资本城市市场更稳定的回报。”

大楼在2017年时拆的只剩架构，Hutchinson Builders受任扩大楼层面积、建造新的天花板高度、安装新的落地玻璃幕墙、街景画和遮篷。大楼现在是NABERS能源评级5.5星。

JLL的Seb Turnbull表示，该大楼的加权平均租期为7.6年，94%租给了包括Allianz和昆州政府等蓝筹租户。

“这笔交易是自2020年第一季度以来布里斯班CBD市场最大的机构交易，反映了核心房地产投资的需求。”