澳洲租金创14年来最快增速！最高上涨7.7%，表现最好的竟不是悉墨...（组图）

RealEstate4月27日报道，随着人们对偏远中心地区的租赁需求飙升，全澳各地租金正以14年来的最快速度上涨。

据CoreLogic的Rental Review for the March 2021报告显示，全澳租金上涨3.2%，创2007年5月以来的最大增幅。

2021年第一季度，整个偏远地区的租金上涨了4.1%，而首府城市的租金上涨了2.9%。

达尔文和霍巴特是澳洲表现最好的租赁市场，租金分别上涨7.7%和6.1%。而墨尔本的表现最差，仅上涨1%。

CoreLogic的Tim Lawless表示：“在珀斯和达尔文，年租金增长率高达两位数，且还在加速增长。而在墨尔本和悉尼，租金一年四季都在下跌。”

在悉尼，租户主导的日子似乎快结束了。数据显示，目前的租金中位数为每周570澳元，当月上涨0.6%，季度上涨2.8%。

Lawless表示，公寓市场阻碍了悉尼租赁市场的发展。“澳洲两个最大城市的租金每年都在跌，这不仅是因为公寓租金下跌，还因为国际边境关闭导致供过于求的现象进一步恶化。”

（图片来源：RealEstate）

在过去12个月，悉尼独立屋租金中位数上涨3%，至每周631澳元，公寓租金中位数下跌4.9%。3月，公寓租金上涨2.4%，至每周511澳元。

Lawless表示，尽管各地租金都在上涨，但房价仍在以更快的速度增长，这使得大部分首府城市的租金收益率减少。

但珀斯和达尔文除外，这两地的租金增速快于房价，导致收益率增加。悉尼和墨尔本的情况恰好相反，这两地的租金收益率已分别跌至2.74%和2.92%的历史低点。

在过去一个季度，布里斯班的租金上涨了3%，阿德莱德上涨了2.9%，堪培拉上涨了2.6%。

在过去12个月，达尔文的租金上涨了16.5%，珀斯上涨了14.2%，堪培拉上涨了5.1%。

（Joy）