中国多地房价“打骨折”要求付全款？恒大被指资金链出问题，股价暴跌（组图）

本文综编自联合早报、第一财经、童言不轻、耀眼财经，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。

最近，网上传言中国多地恒大房价“打骨折”，价格大幅跳水，但一致要求付全款。有分析称恒大或因资金链出问题。

7日，恒大集团发布声明称，公司生产经营一切正常，对恶意造谣者，公司将依法追究法律责任。

不过，周一恒大的股价跌创一年多以来的最低水平，彭博社报道称此前中国监管机构收紧了管控措施。

全国各地恒大房价大跳水？

记者在抖音上看到一网友称：某头部房企项目近期开始全线跳水式降价，是真降！珠三角各地项目都有，不过很多要求全款，不做按揭。江湖传闻，其债务压力巨大，已经到了命悬一线的地步。

另一网友也发文称：恒大疯了？还是投资人疯了？还是买房人疯了？

其文章下面，列出各地房价，价格几乎一律低得让人惊掉下巴。

名为“耀眼财经”的微头条也发表文章称，关于恒大的事情，周末发酵比较多，一个关注的焦点在于骨折促销活动，一个重点在于商票延期对付的问题。

文章评论称，两个话题剑指一个事情，那就是资金链的紧张。

作者还分析，中国的房地产企业，过去的发展都是依靠大规模举债，快速周转的高杠杆模式在运作，一个项目动不动几百亿的规模，哪个企业能拿出这么多钱搞呢？

所以办法就来了，先把一个大项目拆分成几期甚至十几期，大拆小，然后找融资，有可能是银行借贷，有可能是信托，有可能企业债，当然还有路数不正的渠道我就不多说了，大拆小之后，小项目需要的资金不多，可以快速上马，售楼部建好了就开始卖，快速回正资金，然后再借钱，再搞下一期。

网友：房子烂尾了怎么办

对于恒大房价“打骨折”事件，在中国网络也引发舆论骚动。

很多网友称，的确有这事，打折的都是恒大的房产，而且幅度不小，但都要求付全款。

有网友表示担忧：“要是交了全款，房子烂尾了怎么办？”

有网友还称，“恒大很多项目只是股权合作方式，而且里面雷很多，试问谁手里的优质项目需要和你恒大合作？所以他手里垃圾项目居多，也卖不出价来！他这种模式的目的或许仅仅为了把恒大的货值做得足够大以便于和政府谈判。至于真正的利润，那就只能呵呵了！”

恒大集团：公司生产经营一切正常

针对网上传言，7日，恒大集团发布声明：针对公司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。公司生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。对恶意造谣者，公司将依法追究法律责任。

监管收紧 中国恒大股价跌至一年低点

尽管恒大集团已经发布声明称公司生产经营一切正常，7日恒大的股价却跌创一年多以来的最低水平。

据彭博社报道，7日，香港股市中国恒大股价一度下跌5.3%至10.82港元。其旗下电动汽车子公司恒大汽车的股价一度下跌8.3%至32.60港元，创出了1月份以来的新低。

中国政策变化引发了投资者对该公司前景的担忧，公布了一系列措施以遏制房地产行业风险，致使从银行贷款到土地出售等各个层面都受到了严格管控。

中国恒大在达到更严格借贷限制方面眼下越来越落后于同行，致使投资者深为其再融资能力感到担忧。

京华山一研究主管Castor Pang说：“政府采取了很多抑制市场的行动，只要这些举措不取消，其股价便很难复苏。”“投资者对这轮楼市紧缩周期颇感担忧，恒大受到的冲击最为严重。”

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