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安得广厦千万间!香港市建局未来5年斥千亿推18000套住宅(组图)

2021-06-16 来源: 香港商报 原文链接 评论5条

房屋土地问题是香港重中之重。就在豪客纷纷入市,香港楼市大热之时,普通吃瓜市民只叹楼市上车似更遥远!安得广厦千万间?香港市建局15日公布,已为未来5年制订历来最庞大的业务纲领,并获财政司司长批准,估算未来要支付的收购开支及建筑费用总成本将超过1000亿元,合共提供约18000个新建住宅单位。

此外,市建局正就项目的总纲发展蓝图内的详细规划完成设计,计划提供15500平方米的商铺及超过1500平方米的休憩空间等,最快会于今年第三季提交城规会审批。

当局预计到2024/25年度将有融资需要,目前计划自行在金融市场融资,不需要政府注资;而到了2024年起的7至8年或会负现金流,届时收入或不能覆盖开支,故会考虑是否需要发债等。

安得广厦千万间!香港市建局未来5年斥千亿推18000套住宅(组图) - 1

加快8个重建项目收购工作

市建局主席周松岗15日于传媒茶叙时回顾过去一年工作指出,在2020/21年度,东京街/福荣街项目为市建局带来约9亿元的前期款项收入,经过一年努力,当局在各方面都取得一定进展。在重建方面,当局加快处理8个重建项目的收购工作,争取尽早平整地盘,推出招标,以土瓜湾重建项目为例,去年年底时仍有290名仍未迁出的业主与租客,到本月底预计只剩余5人。他期望今年度内8个重建项目的业主及租客均可全部迁出,并推出招标,合共可提供约2900个新建单位。

周松岗指,市建局能从中标发展商收回前期款项,补充现金流,形容是收成期。不过,市建局预计到2024/25年度开始需要融资,亦会连续7、8年出现负现金流,可能要发债及银团贷款,暂时无计划由政府注资。

市建局位于马头涌道首个公务员合作社重建试点项目,今早全部社员已经签署楼契正式成为业主,市建局将于8月提出收购建议,期望能够对浙江街第二个公务员合作社重建试点项目的住户,起参考作用,令他们了解及接受重建方案。

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市建局主席周松岗(左)及行政总监韦志成昨与传媒茶叙谈工作大计。记者叶佩瑜摄

将再推出两个首置盘项目

他续指,港人首置盘项目「焕然懿居」早于2019年初公开发售,反应热烈,当局日后将会再推出两个首置盘项目,包括约260伙春田街/崇志街的「焕然懿居二期」,以及重建大坑西新邨后的2000伙首置单位,大坑西新邨首置盘约2026年推售,由于项目规模庞大,市建局会在未来7年预留100亿元处理。另外当局正加快处理「焕然懿居二期」,争取在2023年年中出售单位,较一般楼花期提前多9个月。

大坑西新邨2000伙予首置

据了解,大坑西新邨重建项目日后将分成两个地盘发展,一个地盘会预留两幢大厦重置现有租户,合共1300伙;另一地盘则会预留6幢大厦提供首置单位,共有2000伙。预料2026年预售,2028年完成,合共为项目预留100亿元。

至于单位间隔方面,当局则未有决定,但参考过去经验,部分人对开放式单位有兴趣,故未来仍有机会提供开放式设计,但强调会加入3房设计,满足不同住户的选择。而在重建公务员合作社中,盛德街/马头涌道项目的进度较快,当局期望可在8月初向业主发出收购建议,在当局协助下,社员完成散社程序,整个流程只用约1年,现时所有合作社已全部解散,全数业主都可考虑接受收购建议。

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周松岗又透露,市建局正就项目的总纲发展蓝图内的详细规划完成设计,计划提供15500平方米的商铺及超过1500平方米的休憩空间等,最快会于今年第三季提交城规会审批。

市建局行政总监韦志成指,过去有意见批评市建局只顾储钱,但如果没有足够财政储备,无可能推行大型项目。市建局亦无可能完成收购旧楼后,无偿交予政府兴建公营房屋,形容财政上不可行。至于日后重建项目能否将更多单位拨作首置盘,韦志成指要视乎政府给予多少资源。

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最新评论(5)
哆啦小向 2021-06-16 回复
太少了,增加一百倍,让香港市民有个舒适的家
哆啦小向 2021-06-16 回复
5年18000套,一年才3600套,少一个零都不能满足需求。
路迪_Cilindia 2021-06-16 回复
深圳直接推200万套,到2035年
小Q肥到爆 2021-06-16 回复
50万套经济适用房才能解决香港的问题。
不是叉bs 2021-06-16 回复
香港限购吗?不会被炒房客买走了吧?


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