高档房源紧缺，奥克兰一五居室拍出$614万，高出CV价近$200万（组图）

房产中介表示，奥克兰最热门学区的新挂售房屋数量已经降至14年以来的最低水平。

据OneRoof网站报道，Remuera区的待售房屋数量已降至74套，这给房价带来了上涨压力，也让急于进入双语法学区的家庭感到沮丧。

上周，该区的一套五居室住宅以$614万的价格成交，高出2017年的CV价格$200多万。

这套住宅位于Bassett Rd，由UP公司的经纪人Lisa和Myles Cleave共同拍卖，拍卖会吸引了9名注册买家竞拍。

$614万的价格成交的五居室（图片来源:OneRoof网站）

UP公司总监Barry Thom表示，由于该区大型家庭住宅稀缺，因此竞争非常激烈。

这座272平米的房子坐落在近800平米的土地上，最近刚刚翻修，配备一个大型户外游泳池。

Thom说：“房子就在市中心，而且配套很棒的学区。坐落在山顶，可以观赏海景，还有许多其他优质房屋特质。而且市面上满足所有这些条件的房源并不多。”

Bayleys Remuera的经纪人Gary Wallace说，Remuera的房屋库存水平是14年来最低的。

没有透露价格的四居室（图片来源:OneRoof网站）

他说：“我们有很多买家，但没有足够库存，这是我们目前的困境。房主们越来越不愿意出手房产，因为找到下一个房产极具挑战性。”

Wallace最近在Remuera的Kenny Rd出售了一套四居室家庭住宅，他没有透露价格。他说，他每天都接到想在这个区买房的电话。

他补充道：“如果有考虑现在出手房屋的，因为目前市场房屋库存严重短缺，没有太多竞争，所以现在是挂售的好时机。”

Gary Wallace（图片来源:OneRoof网站）

奥克兰最大的房地产中介Barfoot and Thompson发布的最新房价数据显示，6月份该中介新挂售房屋数量较前三个月平均水平下降了16.2%，较前一个月下降了1.1%。

5月份，该机构售出的房屋平均价格上涨了2.6%，达到$114.3万。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson告诉OneRoof，预计今年冬季挂售房屋数量还会下降。他指出，“有关人们拖延挂售房屋的报道，与其说是事实，不如说是媒体炒作。因为人们仍在出售。”

“房地产市场日常是，每天都会有大量房屋挂售。但高价位市场，情况略微艰难一些，因为市面上$500万及以上价位的房源比较少。”

今年6月，该公司售价$200万以上的房产售出120套，几乎是2020年平均每月销售业绩的两倍。

Thompson说，该公司的新增挂售数量比较“稳定”，5月和6月徘徊在1500套左右。但由于销售速度加快，截至6月底，达到五年来最低的挂售总数，仅有2864套。

（Jessie）