不惧疫情，悉尼上北岸房价持续猛涨！1年之内又有9区加入“$300万俱乐部”（组图）

一年前的这个时候，悉尼上北岸只有4个城区的中位房价超过了300万澳元。时隔12个月，这个数字猛增至13个，其中有2区的中位房价超过了400万澳元。

11 Weetalibah Rd，Northbridge（图片来源：Real Estate）

Realestate网站的《市场趋势》报告显示，若非冬天的到来以及封锁令导致挂牌房屋（尤其是独栋房屋）减少，更多城区将加入“房价$300万俱乐部”。

300万-400万中位房价俱乐部的成员包括：Castle Cove（中位价3,138,500澳元，12个月上涨21.4%）；Castlecrag（3,359,400澳元，上涨5.8%）；East Lindfield（3,350,000澳元，上涨28.1%）；East Killara（3,100,000澳元，上涨26.5%）；Warrawee（3,325,000澳元，上涨24.9%）； Killara（3,610,000澳元，上涨25.9%）；Willoughby East（3,400,000澳元，上涨19.3%）；North Willoughby（3,250,000澳元，上涨15.5%）；Lindfield（3,090,000澳元，上涨7.3%）；Greenwich（$3,202,500澳元，上涨14.3%）；以及Roseville（3,169,500澳元，上涨18.3%）。

上北岸有两个城区中位房价超过了400万澳元——Northbridge（4,305,000澳元，上涨33.6%）和Longueville（下跌0.05%）。

有一个城区跌出了300万澳元俱乐部，Artamon的中位房价在过去12个月里下跌了19.7%，从3,206,000澳元降到了2,575,000澳元。

Northbridge现在是上北岸最贵的城区，Belle Property Northbridge的David Forrester对该城区出现如此大幅的房价上涨并不吃惊。

“你在当地真的能感觉到——人们准备支付的价格已经完全改变了。”他表示。

挂牌房屋短缺也帮助推高了房价。“就条件而言，这是一场完美风暴——在利率方面你基本可以免费贷款，房屋供应也非常短缺。”

11 Weetalibah Rd，Northbridge（图片来源：Real Estate）

Realestate网站的数据显示，本周三Northbridge只有6栋房屋出售，其中一半是独栋房屋，包括位于Weetalibah Rd 11号的一栋五室豪宅。

Forrester计划7月24日拍卖这栋房产，指导价475万澳元。

11 Weetalibah Rd，Northbridge（图片来源：Real Estate）

这栋重新设计过的豪宅占地677平米，坐落在Northbridge的最高位置上，能看到Middle Harbour和Beauty Point，Northbridge公立学校也在步行范围内。

Forrester表示，很多买家对这栋房产感兴趣，他们来自悉尼各地。

“我们看到有很多从东部城区来的人在寻找带院子的大房子——这是疫情带来的直接结果。”他表示。

12个月前，Roseville的中位房价为268万澳元。《市场趋势》报告显示，现在这一价格暴涨了18.3%，达到3,169,500澳元。

就像上周售出的Carnarvon Rd 24号一样，这一涨势很可能会持续。

Di Jones Lindfield的Nahid Coventry对这栋建于1938年的三居室砖房的指导价是300万-330万澳元。这是它50多年来第一次挂牌出售，被宣传为是一个翻新或推倒重建的机会。

24 Carnarvon Rd，Roseville（图片来源：Real Estate）

Coventry表示，这栋房产在拍卖前两周以365万澳元的价格售出。

“感觉就像买家在恐慌性购买，不断向我们抛出报价。”她表示，“上次（2020年疫情封锁）大家都以为市场会倒退，但没有，所以人们又担心它会再次上涨。库存太少了，我确实感觉卖家在退缩，但在我看来，这是上市的最好时机，因为没有多少库存。”

24 Carnarvon Rd，Roseville（图片来源：Real Estate）

（实习：Jo）