卷土重来？澳媒爆料投资人正大举“杀回”房市，瞄准悉尼CBD狂卷物业！但这次聪明的淘金者，只会选择最强的产品！

去年，受到疫情以及市场大环境的影响，澳洲多地租房空置率创下新高，房价直线下跌，澳大利亚房地产投资者一度在2020年受到了严重打击。

但自今年2月以来，这一趋势发生了转变。

据澳媒报道，受到房价飙升和现金流改善的诱惑，投资者的热情开始再一次释放，他们正在重返市场。

根据ABS的数据显示，全国投资者的贷款额度较3月增长了12.7%，至78亿澳元，这是自2017年8月以来同样强劲的市场状况下的最高月度总额，而投资者在贷款市场中的份额也已经超越了首次购房者。

有投资者表示：“目前利率很好，现金流很好，你也能获得坚实的资本收益，在这个快速增长的市场，我不可能置身事外。”

这些因素的叠加就像投资者们的一针强心剂，因此，这位来自悉尼的买家又重新杀回了房地产市场。

CAUTION！

这一次地产的“淘金热”中，除了house之外，大量悉尼和墨尔本的投资者聚焦在了靠近CBD的物业上，并且以购买更高端的房屋以获得更高的收益！

他们表示：随着时间的推移，房子只会变得更贵，

因此也能获得更高的资本收益。

也就是“越贵涨得越快，越贵越不嫌贵。”

而聪明的投资者，则需要在最好的时机

锁定增值周期更短、利益最大化的优质房产！

举个例子，大家都知道近几年3房大户型公寓增值是最快的，以悉尼CBD来看，因为本身土地资源极其有限，位于悉尼海德公园以北的大户型最为稀缺，其次是海德公园周边的大户型。

多年以来，许多高端投资者都在等待用越来越易贬值的现金去入主海德公园以北/周边大户型的机会，有的楼甚至出现了众多买家坐等新房源上市，上市一套立刻卖一套的现象！而有幸抢到的买家更是收获了惊人的增值收益！

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说到投资CBD最大的困难，一是缺乏房源，二就是缺乏现金流了！

倘若能有幸找到海德公园北边的优质资产，还能像楼花那样用低首付先买下，那就太完美了！

今天，我们意外的发现这种千载难逢的机会居然有实现的可能！

只有一套！海德公园以北133平米大3房豪宅！银行估价高于实际房价！只需5%（18万澳币）即可锁定并交割！

请注意！不是5%首付！

不是5%交换合同！

而是5%交割房屋！！

也就是说，现在只需要有5%的cash就可以直接拥有！（*印花税照常交给政府）

项目推荐

【项目名称】KING & PHILLIP RESIDENCE

【建筑设计事务所】FJMT ARCHITECTURE

【开发商】Galileo

【项目地址】148‐160 King Street, Sydney 2000 悉尼CBD核心区

【项目类型】公寓

【项目规模】建筑共有26层，其中23层为住宅，含单房公寓，一房至四房平层或复式公寓等共104套

【项目现况】准现房

繁华都市中，梦幻仙境旁

完美”黄金分割率“打造奢雅豪宅

推荐理由1 梦幻仙境旁的稀有房源，一出世，便是王！

素有“悉尼绿肺”之称的海德公园一直被认为是澳洲文明沉淀的地方，葱郁的绿茵、纷繁的花色和唯美、神秘的许愿池更是让海德公园圈粉无数，成为实力买家们心驰神往的地方。也因此，海德公园周边的住宅资源异常稀缺，每次有新的住宅资源流出，总是在最短时间内被秒购一空，回想起2017年King&Phillip开盘时，举城震动的景象仍历历在目。

# KING & PHILLIP #

推荐理由2 不可复制的至尊地段，出门可见繁华，推窗尽享自然！

King&Phillip雄踞城市中心地段，紧邻CBD四大火车站，多条火车线直通悉尼各地；信步即至南半球最美商场QVB维多利亚女王大厦、World Square世界广场、David Jones及Westfield购物中心；悉尼大学、悉尼科技大学、悉尼著名私校Sydney Grammar School、TAFE等学府均在步行可达范围内；周边近千家餐厅任君选择，来自世界各地的地道美食，保证一年365天完全不重样儿；闲暇时可至“悉尼最璀璨的明珠”海德公园享受新鲜空气进入胸腔的满足感，或漫步到情人港、歌剧院、皇家植物园感受悉尼独特的城市风情。

# KING & PHILLIP #

推荐理由3  世界级建筑师的黄金比例设计，成就悉尼中心地标

把一条线段分割为两部分，较短部分与较长部分长度之比等于较长部分与整体长度之比，比例约为1：1.618。由于古今中外都认为此种比例是建筑和艺术中最理想的比例，在造型上最具美感，因此称为黄金比例（黄金分割率）。许多令人惊叹的建筑都严谨的遵循着黄金分割率，比如：古埃及金字塔、巴黎圣母院、埃菲尔铁塔、帕特农神庙等。

King&Philli项目的设计，由澳大利亚设计界金字招牌FJMT Architecture亲自操刀，采用完美黄金分割比例，在建筑设计中融合了优雅的弧度与厚重的历史感，既使得整栋建筑与海德公园美景完美融合，又能让住在其中的人时时处处感受到黄金分割率无可比拟的魅力。

推荐理由4  看不见的地方，也要最完美！由豪宅缔造专家倾力打造的奢雅荣耀之居！

豪宅缔造专家FJMT亲选最高品质用材，辅以巧妙的灯影及带有历史文化气息的绝妙配色，倾力打造全新奢华人居体验。厨房、卫浴要天然石材，木料选用天然木材，配上精工细作的木地板、超高端Gaggenau品牌电器、私人酒窖和广阔的户外露台，仿佛将你带回维多利亚时代，处处都是品质与繁盛。

# KING & PHILLIP #

现房热售 只等你来

详情可咨询家地產Plus Agency

悉尼中心区域的公寓一向是市场火爆，城市一直在发展，人口一直在增加，中心区域却永远只有这么大，待开发土地已经极为稀缺。

与泛悉尼市区相比，悉尼城区低中高价位的公寓等单元住宅的价格增长速度不止快一点点。

为什么说它是聪明的投资者会选的最强产品呢？

因为在寸土寸金的悉尼CBD核心区

黄金位置，可能只是最基本的配置！

因地价而筛选出最优质有实力的开发团队，确保了高品质完工和优质的售后服务；豪宅项目往往吸引来最负盛名的设计师，妙手书写下，美感和格调跃然而出；最精明、最实用的配套设施加上贴心的管理服务，让您轻松拥有简单、舒适且高品质的生活方式，King&Phillip便是这样的所在！

5%交割限时优惠

$18万入手CBD大3房豪宅

可能有人要问，这么大的优惠，是原本的价格标高了？羊毛出在羊身上？答案自然是No ！根据专业的估价报告显示，是货真价实的价值在$370万的悉尼CBD黄金地段豪宅。

房产君了解，大家肯定还有更多的疑问，这些都是房产投资的必要考虑因素：

1. 是不是因为这个房子位置不好？

2. 是不是因为这个房子的开发商不好？？

3. 是不是因为这个房子质量不好？？？

根据分析，答案自然还是No，No，No！！

K&P

中心之心 无可复制

悉尼市中心传世明珠

什么是Location？Location ？Location ？

重要的事情说三遍

King & Philip项目坐落在绝对的悉尼核心CBD，紧邻新南威尔士州政府，州图书馆，澳洲最高法院，拥有永不遮挡的Hyde Park景观，更是最受澳洲本地西人买家欢迎的低密度高端公寓项目。

截止到2016年，内城区77%以上住宅都已经是公寓，也就是说大部分土地不具有继续提高容积率的潜力，待开发土地极为有限。

而据forecast.id网站的数据显示，到2041年，悉尼城区人口将增长36.3%，快速增长的人口，保证了投资该项目是一个极为稳健的选择。

建筑三面临街，被Elizabeth st , Phillip st和King st环绕，而且这套位于繁华核心地段奢华3房公寓，还同时拥有私密的宜居生活，面向Phillip st的静街，试想在繁忙的Martin Place，坐拥这样一个角落是多么的难能可贵。

入则静谧 出则繁华

而这样优越的地段，

也决定了其区域的人口组成及分布

下楼就直接进入高档精英商务圈，

兼顾区域发展和希望以及生活的稳定和安全

K&P

人潮中心 四方通达

掌握一城繁华未来

作为悉尼的心脏，这里永远充满活力，繁华便利。四通八达的交通系统应有尽有，日常出行或通勤的所有需求都可以轻松满足。

公共交通

St James Station 200m步行2分钟

Martin Place Station 200m步行2分钟

Town Hall Station 700m步行8分钟

Martin Place Bus Station 21m 步行1分钟

购物&娱乐

被Westfield、Myer、David Jones等多个连锁大型百货环绕；南半球最美商场QVB、World Square步行即可达。除了最大最典型的购物中心外，其他大大小小的综合商场、超市、奢侈品、各种餐馆和咖啡厅数不胜数。

爱马仕旗舰店步行1分钟可到达

Westfield 300m 步行4分钟

Queen Victoria Building 650m 步行8分钟

学校&教育

澳洲最好的学校均在这个区域内，悉尼大学、悉尼科技大学、悉尼文法学校、澳洲小学排名第一、男女中学、还有TAFE、St Andrew's天主教学校等院校汇集于此；

Fort Street Public School2.2km 车程8分钟

Conservatorium High School 950m 车程4分钟

Sydney Grammar School（私立男校）1km 车程4分钟

SCEGGS Darlinghurst（私立女校）1.9km 车程6分钟

悉尼大学

主校区 3.1km车程10分钟

CBD校区 400m车程2分钟，步行5分钟

地标林立&惬意生活

南边紧邻海德公园，东北方毗连悉尼禁苑（The Domain）和皇家植物园，6分钟可达情人港，附近还有悉尼海洋生物水族馆。

不论你是晚餐后的散步，晴朗假日的野餐，亦或者是令人身心畅快的草坪瑜伽，去海港吹吹风……繁华之外，为忙碌生活的人们提供了一片开阔的可以休闲放松的城市绿洲。

K&P

黄金比例 独树一帜

跨越世纪的优雅栖息之地

项目开发商Galileo，是澳洲领先的房地产基金管理和开发集团，为澳大利亚及全球投资者提供可信赖的投资资金的管理和定制交易服务。在悉尼，Galileo就缔造过多个成功的“王炸”住宅项目。

海德公园The Residence和位于Chatswood火车站的地标建筑Metro都是Galileo集团的精心杰作，并且，Metro现在依然是Chatswood的二手房resale记录保持者！

Galileo集团开发的项目不仅高端奢华，高品质用料一直也是Galileo秉持的信念。

本项目是由Galileo与Host Plus合作，邀请到世界级的建筑设计师FJMT操刀项目的整个设计方案，让King & Phillip的房屋质量和每一个角落的设计感都令人印象深刻。

King & Phillip项目以黄金比例为灵感，向周边具有永恒品质的建筑致敬，从整体到局部细节，无处不体现黄金比例对建筑的魅力加成。

屋顶为倾斜形设计，柔和四边形充满了时尚气息，公寓配备可调整的窗户遮板，确保了隐私，通风和采光，却不影响视野。

毕竟都住在市中心了，任何东西都不可以阻碍住户俯瞰世间繁华！

天色渐暗，窗外华灯初上，打开开关，柔和的非直射光会将内饰的材料渲染出了更高级的质感。站在窗前，就能完美拥抱整个悉尼天际线。

King & Phillip外部设有用天然木材作内衬的精美砂岩柱廊，门廊黄金比例拱形门的设计，仿佛将你带回了维多利亚时代。

King&Phillip 

为了配合项目独一无二的定位，公寓内部采用天然木材和石材，将自然元素返朴并融入人居生活。室内外设计概念完美融合，美感无限延伸。

卧室配备百叶窗，最大化的保护房主隐私。

而厨房采用奢华的玛瑙台面，和饰面优雅的弧线，无一处不体现经典华贵的工匠精神。

浴室更是不计成本的使用了天然石材及定制的圆形洗手台，没有花哨的颜色，以暖调灰白为主，可以说是高级的毫不费力。

走进璀璨都市 开启第一眼的惊喜

邂逅优质人居 感受最长久的欢喜

KING & PHILLIIP

RESIDENCES

不论你是想自住？还是想投资

一处悉尼内城区的豪宅等级的公寓的话

King & Phillip 准现房项目

一定一定会是你的最强之选

如果想更详细的了解，请联系

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Leanne Pan

0426 020 914

Chanelle Elmassian

0410 721 610

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