要价$4400万， 墨尔本知名富人区豪宅挂牌上市！东区$450万住宅挂牌，曾住四代人（组图）

1. 要价$4400万！墨尔本知名富人区豪宅挂牌上市

位于墨尔本知名富人区Toorak的一座豪宅，以惊人的超$4000万价格挂牌上市，如果交易成功，将成为该区最昂贵的豪宅。

这栋经过翻修的豪宅位于Lansell Rd 47号，标价$4000万至4400万，是墨尔本今年标价最贵的一套房屋。如果成功售出，将成为这个蓝筹区成交价最高的一套房产。

据悉，这套豪宅有3个厨房、7个生活区，包括一个电影院、一个日式铁板烧区、一个健康区、一个网球场和一个游泳池，这些设施都是这个庞大的五至六居室豪宅的福利清单上的内容。

报道称，屡获殊荣的国际重量级公司参与了这一超豪华房产的设计，包括英国室内设计工作室Helen Green Design Studio和建筑公司Carr，以及著名的当地景观设计师Paul Bangay。

在这处占地3300平米的房产内，有一个正式的餐厅和一个带铁板烧烧烤架的室内外空间，设有娱乐设施。

周二，来自地产中介公司Marshall White的Marcus Chiminello，以及来自Kay & Burton的Mike Gibson正式将其推向市场。

Chiminello表示，幸运的买家可以在房产内“招待数百人……甚至还有空间富余”。“这套房产从前门到后门，都是首屈一指的。”

“它应有尽有，所以很难挑出毛病——是一个完整合集：空间、风格、豪华和舒适性。”

“这是基于家庭的生活方式，我认为对这种生活方式的需求很高，尤其是在维州人经历了这一切后。”

Chiminello透露，卖家是一个“美丽的年轻家庭”，他们在过去6年里彻底改造了这里的面貌，但现在由于海外业务不得不出售该房产。

他补充到，由于新冠疫情，墨尔本的高端市场正在蓬勃发展，现金充裕的买家摩拳擦掌。

他说，一些感兴趣的买方已经获准进入这处房产。

“令人惊讶的是，在这个价位上的买家比想象的要多。”

“最大的挑战是实用性，每个人都想拥有这样一套房子，但只有少数人能做到。”

位于Malvern区的“Stonnington Mansion”豪宅在2018年以$5250万的价格售出，是墨尔本目前的成交纪录保持者。

而Ruslan Kogan的豪宅以$3880万的价格售出，是目前Toorak最贵的成交住宅。

百货巨头Sidney Myer的旧居——被称为“Cranlana Mansion”——位于Toorak的Clendon Rd 62号，估计价值超过$1亿。

2.  东区$450万住宅挂牌，曾住家族四代人！

墨尔本Kew一套“个性十足的”住宅，曾住着家族四代人，66年来首次进行出售。

这套上世纪中叶的住宅充满装饰艺术的魅力，设计有点奇趣。譬如在水磨石砖浴室中有条“美人鱼”，石质厨房里还有一名“厨师”（玻璃蚀刻版画）。

中介Mark Salvati说：“这是一种恰到好处的不寻常。看这个房屋规模，1955年建成时，是特别优质的住宅了。”

这套4室4卫的住宅位于Dunlop Ave 1号，面积为1413平方米，其指导价在450万至470万澳元之间，拍卖日期即将公布。

Salvati表示，这套四室房产是业主Sabrina的祖父Giovanni Poli建造的，后来传给了Sabrina的父亲Armando。Sabrina曾在此养育孩子，最后决定挂牌出售。

业主的祖父和父亲都“从事大理石、混凝土和水磨石的生意”，并参与了两座剧院、原Spencer St车站、、Myers和Coles商店的建筑设计。

Salvati称，Giovanni在墨尔本的意大利社区“相当有名”。

他认为其中一间浴室他这辈子见过的最棒的水磨石浴室之一。他说：“这是对过去的致敬，对装饰艺术时代的致敬。

“房间都很大……在过去60年里一直保持着完美的状态。”

Salvati表示，考虑到这栋住宅不在历史遗产保护范围内，可能会吸引开发商。

3、6.3万澳元购入的平房，37年后725万澳元售出

37年前建于Noosa一个6.3万澳元水边地块上的简陋平房，在拍卖会上以725万澳元的惊人价格售出。

97岁的业主Joy Coop亲眼目睹了Noosa Sound第一批物业之一的22 Wesley Court成交时刻。

1984年，当Coop夫人和她已故的丈夫在这块黄金地段上建造独立屋时，这条街上没有其他房子。

如今Noosa Sound的一些物业却是全国最受欢迎。

Tom Offermann Real Estate中介Rebekah Offermann和Nic Hunter负责物业的推广，物业在拍卖前和拍卖当天都吸引了大量的关注。

“拍卖开始后十分激烈，拍卖师Gordon Macdonald也跟的非常快。” Offermann表示，这座住宅是在Noosa Sound建造的首批海滨物业之一，一直保持着 “整洁的初始状态” 。

共有13名来自昆州各地的注册竞拍者，多数是通过电话竞拍的，现场有70多名围观者。

“当物业以725万澳元落锤成交时，全场响起了热烈的掌声。”

这个三室的实心砖房占地面积为625平方米的海滨地块，临水20米。

Sofitel Noosa Pacific Resort附近有一座码头，从这里步行到Hastings Street和Noosa Main Beach只需5分钟。

Hunter说: “物业被许多备受赞赏、备受追捧的、价值数百万澳元的现代住宅所环绕， Noosa Sound鲜有物业转手的位置是首屈一指的。”

“当你在这个独特的区购买物业时，未来投资是安全的。物业贴近Noosa的自然和杰出的风光，如繁华的Hastings Street，北朝Laguna Bay的 Main Beach，以及冲浪休息区和Noosa National Park的人行道。”