墨市房地产表面热闹，实则冷清！挂牌数量和清盘率均暴跌（组图）

春季通常是一年中最繁忙的房地产季节，但墨尔本正面临着第二个春季销售季节的封锁。在限制令下，亲自检查和公开拍卖被禁止，这些措施对市场的影响已经开始显现。

据Domain网站报道，尽管一些在线拍卖的房产价格创下新高，但买家和卖家正在大量退出市场。在过去的4个星期里，墨尔本的房产挂牌数量下降了17.3%，中介认为进入春季后，情况可能还是恶化。此外，清盘率也在急剧下跌，上周末只有47.1%，同时有368套房产撤回拍卖。

Domain研究和经济主管Nicola Powell说道；“无法实际检查房产对市场产生了巨大的影响，没有多少人愿意在没看过房的情况下就入手。”她认为，今年春季的房季正在重演去年的情况，Domain数据显示，2020年8月墨尔本的新上市房源暴跌了71%。

（图片来源：Domain）

虽然解封可能会带来预期的反弹，但也有成千上万的买家因为封锁而遭受严重的财务压力。Sally Davis就是其中之一，为了支付养老院的费用，她准备卖掉母亲位于Glen Iris的三居室独立屋，但由于买家无法亲自检查，她只能取消拍卖会。

财政窘困的她表示，因为房子无法出售，她和家人不得不考虑其他办法来筹集母亲在养老院的费用。Barry Plant执行董事Mike McCarthy说，许多业主处于Davis类似的情况，这就是为什么房地产行业正在游说维州政府允许在封锁期间进行一对一的检查。

（Gina）