房子赚得比你还多？维州三成区域房产增值超过家庭年收入（组图）

你的房子挣得比你多吗？随着房地产市场的繁荣，过去一年中，维州一些郊区的房屋升值幅度超过了家庭的工资收入。

最新的Domain数据显示，在截至6月的一年中，维州三分之一的郊区房价涨幅高于家庭年收入。

由于澳洲实行的超低利率、lockdown期间的高储蓄率、政府刺激措施、减税和父母给年轻购房者的支持，房价仍在飙升。

这种影响在几个滨海和东部郊区表现得更加明显，那里的房产价值年度上涨超过20万澳元。

例如，在Brighton East，截至6月的一年中，房价中位数上涨了$285,000，而该区的家庭平均年收入为 $119,813，那么普通居民的房屋增值收入将比他们的家庭年收入多$165,187。

邻近的郊区Brighton（$112,169）、Hampton（$132,845）、Ormond（$148,474）和Mckinnon（$125,530 ）房价增值也超过家庭收入10万澳元以上。

在东部，Glen Iris和Canterbury居民的房屋收入比家庭收入高出$158,144和$121,929。

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Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，她预计这一趋势将在未来一年继续下去，即使房价不能以同样的惊人速度继续上涨。

“我确实认为我们会看到房地产价格上涨放缓的步伐，”她说， “但工资增长仍然无法与房价增长相匹敌。”

位于Brighton的房产经纪人Nick Johnstone注意到，他所在地区的一些房屋在过去一年中上涨了$450,000。“每年挣$45万的人不多吧？这太不可思议了，”他说， “这真的是疯狂的上涨啊。"

“我们有很多来自东部郊区的买家，想要靠近海滩并拥有更多空间的房产。如果他们不得不lockdown，他们不想再被关在公寓里。”

Nick Johnstone最近以$501万的价格为一位在那里住了40年的业主出售了一套房屋，在这位业主持有房产的那段时间里，这套房子平均每年为他赚到$119,000——还是免税的。

房地产价格上涨之际，ABS数据显示工资增长乏力1.7%，尽管失业率降至 4.6%，但许多人在lockdown期间停止寻找工作或无法获得他们想要的工作时间。但由于几乎没有机会花钱，“没有加薪‘’的购房者可能在银行里仍有更多现金。

于是，墨尔本人在海滨别墅上大手笔花钱，新冠大流行期间，莫宁顿半岛、Surf Coast和Bellarine Peninsula的房产价格飙升。

在单元房方面，尽管维州人对独立屋的需求比对单元房的需求强劲，但一些单元房业主仍然从房屋中赚到了比薪水高得多的利润。

数据显示，Blackburn的单元房业主过去一年里，房子升值的价值比家庭收入多出$89,920。

East Melbourne（$18,922）、Thornbury（$17,188）和Surrey Hills（$11,323）的单元房业主也获得了不错的收益。

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