酒吧兼职，家里没矿，21岁小伙1年内买2套房，全在悉尼富人区！与房价赛跑的年轻人，如何找到自己的赛道？

1年2套房

全在悉尼富人区

全球疫情期间，当Z世代的许多人在处理助学贷款债务、权衡职业选择的时候，一名曾在酒吧兼职的21岁年轻人，短短一年内就在澳洲最昂贵的城市悉尼，将两处房产收入囊中，而且全部位于富人区。

21岁年轻人1年买两处蓝筹房产

21岁的澳洲小伙James Brown，在2020年疫情最高峰的时期，和他的堂兄做了一个当时看来有点冲动，但现在看来十分明智的决定，那就是进入房地产市场。

这对兄弟都20出头，他们不是含着金汤匙出生的富二代，也不算传统意义上的青年才俊。

那时，Brown在一家酒吧做兼职，同时也在买方代理机构Your Empire做兼职，而他的堂兄则在军队工作。

2020年8月，他们共同筹集了资金，在没有得到父母金钱支援的情况下，仍然设法以75万澳元的价格，在悉尼东郊富人区Vaucluse一起购买了一套一居室公寓。

Brown说，当时其他人都犹豫不决，但他们看到这个单位的价值在12月内增长了10多万澳元。

“从一开始，我们的想法就是一起努力迈进大门，我们做到了。在那之后，我想我会尝试自己离开，”他说。

后来，他放弃了在酒吧的工作，全职担任买方代理和房地产开发网站分析师，并决定不再将资金投入现有的抵押贷款，而是增加他的投资组合。

时间来到今年，Brown又以77万澳元的价格，单独购买了他的第二套投资房产——一套位于北岸富人区Cremorne的一居室单元。

“我们以75万澳元的价格购买了Vaucluse的房产，现在它的价值约为85万至90万澳元。如果我停留在那一处房产，那将是我的整个投资组合。而现在，我还有Cremorne的房产，价值77万澳元，我的投资组合价值约120万澳元。”

他表示，这个投资组合的增长显然更好。 

悉尼繁荣地区房价每分钟涨$1.5

就在James Brown进入房地产市场的这一年，悉尼房价涨势惊人，甚至可以用分秒来衡量。

REA报道称，对过去一年房价增长的分析显示，一些地区的房价平均每40秒增长1澳元，或每分钟增长1.5澳元。

包括Blue Mountains和Central Coast在内的整个大悉尼地区的房价年涨幅达到1988年以来的最高水平，房价上涨26%，约合26.7万澳元。

而根据CoreLogic的数据，悉尼北部海滩、东部郊区和北岸的房价涨幅领跑全城，这些地区的房屋中位价，在过去一年里总共上涨了60多万澳元。

年轻人购房应考虑所有选择

不过Brown表示，年轻的购房者如果真心想踏上房产阶梯，就应该考虑所有选择。

“我的建议是考虑它，只要银行会给你钱，只要你有存款，只要你有现金缓冲，以确保你短期内能度过任何经济低迷的状况。”

Brown认为，疫情还意外地教会了年轻一代储蓄。

人们在封锁中花费较少，正是存钱投资的最佳时机。

即使家人无法给与金钱支持，还有其他的办法，比如尽可能增加收入或与其他人合资。

谈到年龄，他表示，年纪轻不应该成为投资房地产的障碍。

事实上，他认为它应该被视为一种资产：“也许你越年轻，你就越有能力去适应。”

结语

悉尼的房价涨幅令人望而却步，工资增长水平却不尽人意，许多年轻的购房者很难迈出进入房地产市场的第一步。

但“只要思想不滑坡，办法总比困难多”。

今天的主人公James Brown就是个活教材，没有“父母银行”的援助，没有充裕的启动资金，一样能成为有房一族。