供不应求！澳洲豪宅销售激增，实现有史以来最高成交额！

据AFR网站9月15日报道，今年第二季度，富有的买家在悉尼共购买了858套价值至少$25.7亿的豪华住宅，这是有记录以来的最高成交额，原因是商业环境的改善和全国超高净值个人人数的增加。

REAL ESTATE nila sweeney WED 15 SEP 21                                                                    Luxury home sales surge across the country

（图片来源：AFR）

根据Knight Frank的数据，在悉尼的主要地区，包括CBD、东郊、西部内陆和下北岸，价值$300万至1000万的房屋销售量比上一季度增长了23%。在同一时期，超级豪宅(价值超过$1000万的房产)的销售额在第二季度跃升92%，共售出73套。

Knight Frank澳洲分部研究部主管Michelle Ciesielski表示:“连续4个季度，悉尼高端住宅市场的销售额达到创纪录水平，但新供应非常少。”“随着房价持续攀升，预计悉尼今年将成为全球主要城市中增长最强劲的城市。”

在墨尔本，222套价值约$6.66亿的高档住宅同期易手，季度环比增长24%；在过去三个月里，售价超过$1000万的房屋数量也攀升了42%，达到17套；第二季度，布里斯班价值$200至700万的高档住宅的销售额增长了42%，至198套;珀斯的销售额增长了11%，至205套。在全国范围内，同期共售出1753套豪宅，环比增长23%。

Ciesielski表示:“澳洲主要城市的高档住宅销量连续第三个季度实现了‘创纪录的最高增长’。”“寥寥无几的待售房产大幅推高了豪宅价格。”在过去12个月里，悉尼高档住宅价格上涨了6.5%，墨尔本上涨3.6%，布里斯班上涨5.8%，珀斯上涨8.9%，黄金海岸上涨7.5%。

Fortis的董事Charles Mellick表示，低挂牌量让买家转向了豪华公寓，例如悉尼东郊Rose Bay的No.1 Carlisle开发项目。“对豪华公寓的需求非常强劲，”他说。“别墅正变得越来越贵，这将对豪华公寓行业产生连锁反应，尤其是那些与别墅面积相当的公寓。”

No.1 Carlisle开发项目在完工前七个月就已售罄，八套豪华公寓的平均售价约为$500万。Mellick表示:“我们去年在Rose Bay完成了另一个项目‘The Benson’，我们目睹的需求是史无前例的。”“当我们推出No.1 Carlisle时，我们相信这个项目会得到同样强烈的反响，我们预计它可能会销售一空，因为它位于Rose Bay的黄金地段。”“它距离Rose Bay村很近，而且还靠近一系列其他的便利设施。开发本身就提供了高水平的抛光和漂亮的设计。每套公寓都很宽敞，大小和别墅差不多。”

（编译/Eleanor）