意外之喜？悉尼南部Sutherland旧屋$317.2万售出，比底价高出近$80万

据RealEstate网站9月19日报道，一户拥有Caringbah South别墅近70年的家庭迎来了一个惊喜，因为房子卖出了比他们预期高出近$80万的价格。

REAL ESTATE aidan devine sun 19 SEP 21                                                                      Sydney auctions: Sutherland Shire home sellers get $800k over reserve for home of 70 years

（图片来源：RealEstate）

这套房产位于著名的Sutherland Shire的Grandview Parade上，在拍卖会上吸引了25名竞标者，最终以$317.2万的价格售出。Gibson Partners的房产经纪人Ivan Lambrett表示，他“不知道”为什么这栋房子能卖到这么高的价格。他说:“这与卖家的预期不符……我也说不上来。”“有很多买家都很情绪化，有点儿失控了。”

Avenue Auctions的主管兼拍卖师Andrew Cooley表示，$240万的拍卖价格对该地区来说是过犹不及的。他说，根据该地区最近的销售情况，有一种意见认为售价应该定在$210万。“卖家显然非常震惊。”“这完全与(市场)脱节。”这一价格只反映了“土地价值”，因为据报道，买家正在考虑将其拆除；该房产共收到49个出价，买主只比出价过低的人多出1000澳元。

（图片来源：RealEstate）

上周末，具有开发潜力的房产在该市其他地区卖出了高价。Malabar一处简朴的别墅在经过一场激烈的竞拍后以$334.6万的价格出售，这是其60年来首次出售。这栋位于Prince Edward St的房产被视作潜力股，共收到148个出价。Cooley Auctions的拍卖师Jake Moore称这是一场“钥匙之战”。

这个506平方米的倾斜地块的出价增幅为500澳元，Moore表示，多个竞标者的低出价策略适得其反。他在拍卖会上表示:“这样做只会让竞争继续下去。”他补充称，小额出价鼓励了其他竞标者，否则他们可能会在更大胆的出价面前退出拍卖。六名竞标者提交了报价，开价为$240万。

（编译/Eleanor）